一、土地出让金契税怎么入账
根据税法的规定,契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”第一条规定:房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。
契税对应的账务处理如下:
借:固定资产
在建工程,无形资产等科目。
贷:银行存款等科目
二、土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。上半年,地方政府获得的土地出让金26941亿元,同比增长43%。
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土地出让金的契税怎么交
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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土地契税要怎么入账四川在线咨询 2022-02-131.对于企业取得的土地使用权,若是有偿取得的,一般应作为无形资产入帐,为取得该项土地使用权而缴纳的契税,也应当计入无形资产价值。2.若该土地使用权为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。3.对于房地产开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳的契税,应当计入开发成本。4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都
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土地出让金和契税怎么算浙江在线咨询 2022-10-24二、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的:购买非普通住房、首套房缴纳规定如下;3,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、二套房缴纳规定如下:一,契税按照1%执行;2、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收:1,税率减半征收,即实际税率为1.5%,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的
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土地出让金如何办理契税陕西在线咨询 2022-08-27根据《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)文件规定: (1)出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。①以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。②以竞价方式出让的,其契
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二手房契税和土地出让金怎么算山西在线咨询 2022-04-07契税和土地出让金:普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担);经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担);土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担);购买普通住宅(144平米以下),5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳个人所得税(由出售方承担),免营业税;5年以内按房屋价值的6.55%(营业税及附加5