婚前房产婚后能卖给老公吗？-法师兄

婚前房产婚后能卖给老公吗？

来源：互联网时间： 2023-04-04 21:12:05 209 人看过

婚前房产婚后能卖给丈夫的，婚前房产属于买房一方的个人合法房产的，属于妻子的个人财产，妻子可以自行处分，即其可以卖给丈夫，也可以自由的卖给其他人。我国法律规定，属于一方个人的合法财产，无论何时都是可以买卖、占有、收益、处分的。

一、老公死了婚前房子归谁

1、婚前房屋没有贷款，该房子属于丈夫一方的法定个人财产，丈夫死后，则属于丈夫的个人遗产。丈夫没有遗嘱的情况下，由第一顺位继承人共同继承。

2、婚前房屋有贷款且夫妻共同还贷，该房子属于夫妻共同财产，丈夫死后，该房子的一半所有权归妻子，另一半属于丈夫的遗产，丈夫没有遗嘱的情况下，由第一顺位继承人共同继承。

二、婚后和父母生活共同的财产还在吗？

婚后和父母共同居住的，并不影响夫妻共同财产的认定，民法典规定，在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产、经营的收益都是共同财产。婚后继承的房子属于夫妻共同财产的，在婚姻期间，配偶或一方继承或遗赠的财产是双方的共同财产。但是，如果死者在遗嘱中表示某一遗产仅为丈夫或妻子所有，或赠与人在赠与合同中确定某一财产只给予丈夫或妻子，则法律应尊重死者和捐赠人的意愿，配偶一方的继承和馈赠不应视为配偶双方的共同财产，而应视为个人财产。

三、结婚后一方买房属于共同财产吗

1、婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。

2、婚后夫妻一方用其个人财产购买的房产，且登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产，属于产权方的个人财产。

如果婚后夫妻一方用其个人财产购买房产，登记在夫妻双方名下的，可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
老公婚前贷款买房，婚后妻子能享有吗？

有，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。根据相关法律规定，一方婚前以个人财产买房并进行个人房屋所有权登记，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后父母房子过户给儿子，儿媳有份吗当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的

2023-07-20

166人看过
再婚
婚前房产留给儿子再婚老伴能否分配

活动期间，三十余名读者相继打进电话，两位律师一一进行热情解答。此次活动涉及各类法律问题，婚姻和房产(新闻新房论坛微博)纠纷案件等成为读者咨询的热点。婚前房产留给儿子再婚老伴能分吗?■读者刘女士：公公再婚时和现在的老伴口头约定各自的房产由自己子女继承。前年，公公亲自写下遗嘱，写明其名下的房产由我丈夫继承，上面还有两名见证人和他现在老伴的签名。现在这套房产面临拆迁，补偿两套房子。公公现在的老伴后悔了，说自己和公公生活了30年，应该得到一套房子。请问，她的要求是否合法，公公的遗嘱还有效吗?■张长虎律师：如果遗嘱是你公公亲笔书写并签名，从形式到内容不违反法律规定，应当认定有效。在你公公遗嘱有效的前提下，他老伴的要求就没有法律依据。你公公的婚前财产属于其个人财产，不因结婚时间长短而转变，其有权做出处理，他人无权干涉。但是，如果他老伴只有这套住房，她有权居住。拆迁后，也应给她安排一套住房安度晚年。借钱

2023-06-07

152人看过
婚前财产
房子是老公的婚前财产离婚后可以分吗?

房子是婚前财产离婚后界定为一方的个人财产，个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以变成夫妻共同财产。二、夫妻共同财产范围都包括哪些1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2、所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。3、夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产，除了依照民法典第一千零六十三条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外，均属于夫妻共同财产。因此，对于某些婚后所得的财产，夫妻一方主张应为其个人财产的，须承担证明责任。如果不能证明应归其个人所有的，应认定为夫妻共同财产。对于无法确定到底为

2023-03-10

455人看过
继承人顺序
婚前老公遗嘱房子给我合法吗

婚前老公遗嘱房子给我是属于合法的。按照《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因此，丈夫的婚前财产，虽然不属于夫妻共同财产，但是属于丈夫一流的个人的合法财产，妻子当然具有继承权。一、婚前财产如何继承在我国，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议的，或者是遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议依法不能认定的，适用法定继承。所谓法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承人顺序、遗产分配原则来分配被继承人遗产的一种继承方式。这种继承只是在没有遗嘱时发生法律效力，故又称无遗嘱继承。适用法定继承就必须确定法定继承人的范围和顺序。《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。没有

2023-03-01

224人看过

再婚
再婚老伴去世能分割婚前房产吗

再婚老伴去世是不能分割婚前房产的，一方的婚前财产，是不能分割的，是可以作为遗产继承的。我国法律规定，遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。继承父母遗产需要哪些资料1、被继承人的死亡证明；需为公安机关或医院出具的证明，死亡人员销户后的人口信息表；也可是人民法院的宣告死亡裁定书；2、遗产证明；房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件；办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取；3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可

2023-08-02

223人看过
结婚证
婚后公公给老公的钱算作为婚内财产吗

一、婚后公公给老公的钱算作为婚内财产吗1、婚后公公给老公的钱，如果公公没有明确表示只给老公一人所有的，算婚内财产，并且属于夫妻共同财产。如果公公明确表示赠与的财产是只给老公一人所有的，不算是夫妻婚内共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚证的领取流程是什么1、签订离婚协议书。领取离婚证之前，需要离婚的双方去协商关于婚姻存续期间的财产和债务、孩子抚养权等事项，协商一致之后，离婚双方可以起草一份离婚协议书，可以自己起草，也可以找律师代写。2、备齐相关证件。离婚时主要需要双方的户口簿、身份证、结婚证、离婚协议

2023-06-16

459人看过
结婚登记
婚前房产婚后赠与给一方离婚时能撤销赠与吗

婚前房产婚后赠与给一方离婚时可不可以撤销赠与，要看有没有办理了房产过户登记手续。自愿将登记在自己名下的房屋所有权人变更登记为一方，一方表示接受赠与，并办理了房屋产权过户登记手续，双方针对赠与合同已履行完毕。因涉案房屋已办理了产权过户登记手续，赠与财产的权利已发生转移的，另一方对赠与房屋已不享有撤销权。涉案房屋没有办理了产权过户登记手续，赠与财产的权利没有发生转移的，另一方对赠与房屋享有撤销权。一、结婚后网签的房子算是夫妻共同财产吗结婚后网签的房子算夫妻共同财产，双方另有约定的除外。1、不动产的权属主要看购房合同签订时间，如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的，则属于婚前财产；2、如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产，除非双方之间签订过有关的财产协议，有协议按协议，没有协议的以法律为依据。房子网签后更名流程如下：1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠

2023-03-08

59人看过
欠款
老公欠款,能执行老婆婚前财产吗

一、老公欠款,能执行老婆婚前财产吗1、老公欠债，如果该债务是夫妻共同债务，那老婆是需要共同承担偿还责任的，此时就会执行老婆的婚前财产。2、但是婚前财产被执行之后，老婆可以对老公进行追偿。3、法律依据：《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需

2023-03-25

286人看过

离婚证
婚后变卖婚前房产购置新房

需要看是否证明购房款来源是婚前财产。夫妻婚后购买的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立刻“贬值”一半的怪圈，也容易引发婚姻道德危机。一、没有离婚证房产证可以写一个人的名字吗？可以，但依然属夫妻共同财产，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。二、结婚后一方买房属于共同财产吗1、婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、婚后夫妻一方用其个人财产购买的房产，且登记在自己名下的，

2023-03-19

384人看过
夫妻共同财产
婚前房产,婚后变卖算什么财产

1、婚前房产，婚后卖掉，属于一方个人财产。2、但是婚前财产在婚内增值的部分，算做夫妻共同财产。一、父母离婚孩子已经成年房产应该怎么分父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷

2023-03-21

490人看过
夫妻共同财产
老公把老婆的房子赠与给小三婚后能要回吗

老公把房子赠与小三老婆能要回的。但该房屋为丈夫个人财产的除外。根据相关法律规定，一方未经另一方同意处分夫妻共同所有的房屋，第三人善意取得并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，且第三者受赠房产不得认定为善意取得的第三人。老公把房子赠与妻子怎么写赠与人：某某某，出生年月日，身份证号。受赠人：某某莫，出生年月日，身份证号。赠与条件及内容本协议签订后办理房产过户手续。本协议从签订之日起生效，不可撤销合同。本合同一式两份，各持一份，具有等同法律效力。赠与人：某某某，受赠人：某某。年月日《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予

2023-08-10

380人看过
夫妻共同财产
婚前房产婚后卖了有什么影响吗

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。一、结婚5年了离婚房子怎么分配分为以下几种情况(一)一方赠与另一方房产婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，

2023-06-28

339人看过

婚前财产
婚后父母的房产给子女属于婚前财产吗

如果房屋登记在双方名下，则视为赠与双方；另一种情况下，如果房屋登记在媳妇/女婿名下，也将视为赠与双方。回到上面的问题，结婚后，丈夫的父母将房屋转让给男方，在没有赠与协议的情况下，只以男方的名义登记，视为对男方的赠与，属于男方个人财产。一、房子过户给儿子儿媳有份吗1、通过买卖方式获得房产的，登记一人名下则属于个人财产，两人名下的，则为共同财产。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为对双方的赠与。3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、办结婚证前买的房子离婚怎么办夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分与房屋增值部分则

2023-06-25

158人看过
房产证
老公婚前全款买房婚后办理房产证只写老婆名字可以吗

可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。一、离婚房产增值部分怎么分配1.婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2.若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。二、婚前房产婚后自己在还贷属于个人财产吗？婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20

2023-03-31

172人看过