购房有物业管理费定金吗-法师兄

购房有物业管理费定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 07:10:31 404 人看过

在房屋交易过程中，购房者们往往比较关注购房合同中的各项细节，尤其是房屋的价值与质量方面。

然而，人们却往往忽视了另一个重要的因素——物业管理费用。事实上，购房合同并不需要具体约定物业管理费用，这是因为现行法律并未强制要求购房合同必须包含物业管理费用的相关条款。

物业管理费用，简称“物管费”，其具体内容应体现在物业服务合同之中，而非购房合同。因此，购房者在签订合同时，无需过于纠结于是否包含物业管理费用的问题。

一份完整的购房合同应该包括以下几个主要部分：

（1）合同主体的名称或姓名以及他们的居住地址；

（2）房屋的基本情况介绍，如房屋类型、面积、楼层等；

（3）房屋的销售方式，例如是出售还是出租等；

（4）商品房价款的确定方式以及总价、付款方式、付款时间等详细信息；

（5）房屋交付使用的条件以及预计的交付日期；

（6）房屋装修、设备标准的承诺；

（7）供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的说明；

（8）公共配套建筑的所有权归属问题；

（9）对于面积差异的处理方式进行明确；

（10）办理产权登记的相关事宜；

（11）解决争议的途径和方法；

（12）违约责任的承担方式；

（13）双方协商达成的其他事项。

《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

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一、物业管理费包括哪些物业管理费包括但不限于以下内容：1．公共物业及配套设施的维护保养费用。2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8．公共区域植花、种草及其养护费用。9．更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10．聘请律师、会计师等专业人士的费用。二、物业管理费的收费规则物业管理费的收费标准要遵从以下规则：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3．优质优价，兼顾各方利益。所提供的

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