土地转让评估的程序是什么-法师兄

土地转让评估的程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:12:40 124 人看过

土地出让评估的程序是什么？

1。明确土地使用权评估的相关事项（包括委托人、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等）。根据土地使用权评估范围填写土地使用权清单。检查土地产权是否清晰，是否存在纠纷，土地产权性质是否为出让或转让，土地分割是否合理，四个方面是否清晰，是否有其他权利等。调查自然条件（包括人口、面积、气候、水文、土壤）、行政区划、经济发展（包括经济结构、主要产品、工农业总产值、居民收入、社会投资状况等）、城市规划和城市性质，产业政策（与估价对象有关的产业布局、产品销售及相关优惠政策）5。核查被评估土地及周边地区的土地利用情况，土地利用是否与土地利用相一致，主要建筑物名称、建筑物结构及用途、周边交通条件、环境条件、聚集条件等；

6。分配待估土地的基础设施条件和开发成本水平。调查被评估土地所在市县地价水平、房屋建筑物成本、销售价格、租金水平、新建土地的征地水平、相关税费、基准地价及修正制度，基准地价中估价对象的土地等级、交易情况；根据估价对象的特点，明确土地使用权估价思路，选择合适的估价方法，进行初步测算，确定最终地价下定决心。

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