为了规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,取得商品房预售,应当符合下列条件:
(一)取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。
没房产预售证可以退定金吗
可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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开发商要拿到房产预售证的条件是什么
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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开发商怎样能拿到房产预售证安徽在线咨询 2023-03-02为了规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,取得商品房预售,应当符合下列条件: (一)取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。
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开发商拿不到预售证怎么办?黑龙江在线咨询 2022-05-09开发商未取得预售许可证,已交了首付及配套费等,可以要求退房并索赔。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,
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开发商到什么时候能拿到预售许可证江西在线咨询 2022-06-03开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品房预售许可证。开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 四、向县级以上人民政府房
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开发商什么时候能拿到预售许可证澳门在线咨询 2022-05-22开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品房预售许可证。开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 四、向县级以上人民政府房
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开发商预售许可证什么时候能拿到天津在线咨询 2023-05-201、开发商一般在房地产部门,到现场查勘之后,审查合格的,将在申请后的十天里核发预售许可证。开发商还需要满足以下几点条件:首先需要支付,全部的土地所有权出让金,取得土地使用权证书。然后需要持有建设的施工许可证,以及工程规划许可证。其次向县级之上的房产管理部门办理预售登记。 2、根据《城市商品房预售管理办法》第八条,房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘。