这是不可行的。集体土地转为国有土地,必须符合公共利益。至少名义上,必须报批,各级审批。如果涉及农业用地,那就更麻烦了。各级政府部门要开绿灯。如果集体土地因私人原因转为国有土地,那么国家土地制度就是空谈,农村土地的兼并是必然的,依法享有国有土地使用权。国家作为国有土地的所有者,不直接使用土地,而是由特定的单位和个人使用。国有土地收益权部分由土地使用者实现,部分由国家以征收土地使用税(费)和有偿出让土地使用权的形式实现。由于中国法律禁止出售土地,国有土地的所有权一般不能转让。因此,国家对国有土地的处分权主要是指土地使用权。划拨、转让或者确认、收回土地使用权,可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让。因此,部分国有土地所有权处分权也可以由土地使用者行使,有限制。在农村,农民使用国有土地与农民使用集体土地,除了法律概念上没有本质区别。国家收回农民长期使用的国有土地,也应当给予适当补偿。依法有偿转让取得的国有土地使用权,成为一种完全意义上的财产权,可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押。与一般划拨取得的国有土地使用权不同,国有土地使用权是“有偿”和“定期”的,是以土地所有权对国有土地使用权的一种限制,是实现土地所有权的一种手段。对于您提出的“自建地能否转为国有土地”的问题,如果自建地想转为国有土地,可以,但私有土地是不可能的。基本上,集体土地要成为国有土地,有很多条件。农村土地是好的,以后拆迁有很多补偿,而在这块土地上建的房子也是好的也会有补偿。你可以向律师咨询。
-
集体土地怎么样才能变成国有土地
330人看过
-
国有土地自建房屋无证能否买卖
492人看过
-
国有公司划拨土地能不能用来建设
69人看过
-
国有土地能不能出租
241人看过
-
没有土地使用证的自建房能建吗
406人看过
-
没有土地使用证能建自建房屋吗
79人看过
-
国有土地证能自建房吗海南在线咨询 2022-06-29在国有土地上,只要有合法手续修建的房屋,都可以依法转让出售。 如果土地证是出让地,产权人可以出售,要记得依法纳税; 如果是划拨国有地,补缴土地出让金后,也可以依法出让,同样应依法纳税。 但是有几种情况比较例外: 第一就是在军事管制区一定范围内,其转让出售要受到限制; 第二种,就是房改房,一般会约定单位有优先购买权; 第三种,经济适应用搜索房,不满一定年限,禁止交易。
-
-
国有土地证能自建房的吗江苏在线咨询 2022-06-031、可以,建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成,不可能有房产证。 2、需要等房屋建设完成后,再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。
-
农村集体土地怎样才能变成国有建设用地?山西在线咨询 2022-11-15农民集体建设用地改为(被征收为)国有建设用地的条件:征收农民集体所有的建设用地或未利用土地,则可以直接办理征收土地手续。市、县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案。 《建设用地审查报批管理办法》 第七条市、县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、
-
怎样才能变成国有土地证湖北在线咨询 2022-10-301、宅基地是集体土地,一般情况下是变不了国有土地证的。如果一定得要变,那就办理征地手续之后,才能变成国有土地,才能办国有土地证。2、集体土地,是全集体所有,你只有使用权。你个人无权将其变成国有土地。..。