房地产捐赠是否需要签订买卖合同，是房屋所有人以一定价格将房屋出售给他人的行为。

1。所需手续

卖家；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：出卖人夫妻必须亲自到当地房产登记部门签字。

购房人：身份证、户口簿，当事人应亲自到当地房产登记部门签字。（1）契税；90平方米以下首次购房按1%征收；90-140平方米房价按1.5%征收；140平方米以上房价按3%征收（2）营业税：5年内免征房产税，5年以下按5.5%征收。（3）土地增值税；房屋产权取得满5年的，免征；超过5年未取得产权的，按房价的1%缴纳。（四）所得税：取得房屋产权满五年的，免征所得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按以前契税的纳税额计算）

（5）房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳房产登记费

（6）房产登记费：80.00元。（七）房屋评估费，按评估金额的0.5%支付房屋财产赠与，是指房屋所有人在世时，房屋所有人无偿将房屋所有权交给他人的行为。根据相关规定，被捐赠房屋必须提交房屋所有权证、捐赠合同等书面文件，并在房屋捐赠发生法律效力前到房地产管理机构办理正式的房屋权属变更登记手续。非直系亲属之间的赠与，由房屋产权登记部门收取时，视为房屋买卖。一般来说，房屋捐赠的程序必须经过以下步骤：

1。赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同，即赠与书。2房屋赠与当事人应当持房屋所有权证原件和赠与合同按规定缴纳相关契税。

3。公证。据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》规定，房屋赠与必须经过公证。4办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列文件：申请表、身份证件、房屋所有权证原件、赠与证明及公证书、契税收据等，赠与人将房屋交付受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。尚未办理产权过户登记手续，但双方已签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件移交受赠人的，捐赠还应当按照最高人民法院的规定确认。

赠与费为：公证费2%（按房管部门评估价计算），契税3%（按房管部门评估价计算，赠与转让免征营业税和所得税，仍需缴纳契税和费用），另加交易费（5元/平方米）。

捐赠房产是否需要签订销售合同？房产捐赠具有法律效力。是否签订合同需要根据实际情况来看待，不一定要签订共同合同。房产赠与要签订买卖合同，但不了解合同的要求和具体规定，可以找律师帮忙了解。