一、婚后房产证上加名字需要哪些资料
为了办理不动产登记手续,您需提供以下相关文件:
1.正式的不动产登记申请书;
2.请携带个人有效身份证明文件;
3.需提供不动产权证书以及相关证件的原件;
4.如需对产权归属做出约定或进行转让操作,还需准备关于这类事项的原始协议的原件;
5.婚姻关系证明文件;
6.对于已购得的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等类型房屋的转移登记过程中,若产权性质保持不变,则需要提交由住房保障管理部门或其正式授权人颁发的审批意见,但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿上记载的房屋仅为夫妻一方单独所有,并希望将之登记为夫妻共同拥有的情况除外;
7.如已购买的是标准价、优惠价的房改房,则需同时提交补交房屋差价的相关凭证或者证明房产购买时超过了65年工龄的文件原件(需注意,除此之外,房屋的性质仍维持不变);
8.如果购买的房产位于城市的六个特定区域,属于中央下属企业的不动产,或者该房产属于经济适用住房的产权范畴,那么在进行转移登记的时候,就必须提交由《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》原件作为必需的文件;
9.此外,根据具体情况,可能还会有其他一些必要的文件需要您准备好。《民法典》:
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
婚后房产证加女方名字如果无证据证明违背其真实意思,属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前买房婚后办理加名字需要什么证件,婚前加名字需要准备哪些材料吉林省在线咨询 2022-03-27加名需携带下列证件 1、房屋所有权证; 2、夫妻结婚证;无结婚证的需到民政局或当地派出所开婚姻证明,或其他能证明夫妻关系材料; 3、夫妻双方合法性身份证件: 本市居民:身份证(需正反面复印)或户口簿或中国护照; 外省市居民:身份证(需正反面复印)或户口簿、暂住证或《北京市工作居住证》或中国护照; 军人:军官证或士兵证; 港澳同胞:中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或身份证或往来大陆通行证、涉
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复婚房产证加名字交税吗,加名字需要哪些手续?北京在线咨询 2023-03-26房产证上加名字不交税。 财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号》规定:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 所谓“房产证加名税”,实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,房屋买卖、赠与、交换等房屋权属
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婚后房产证加名字需要哪些手续,婚前买的房子婚后加名字有什么要求河北在线咨询 2022-03-18办理房证加名,首先房子贷款必须还清,因为房产处于抵押状态中不能增加共有人,只有贷款还清,才可以办理此项业务。贷款还清后,办理手续很简单,携带夫妻双方同意增加房产证共有人协议(自拟)、房产证、身份证、结婚证的原件和复印件到当地房产交易登记大厅办理即可。但需要注意的是,办理这项专业名为房屋所有权增加共有人的业务时,除了双方签署的协议之外,还需要夫妻双方同时到场,如果一方确实不能到场的,必须出具有公证人
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婚前房产证加名字, 婚后买的房产证加名字需要缴多少税山西在线咨询 2022-04-18如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房
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房产证加名字需要哪些手续办理房产证加名的流程是什么需要哪些材料安徽在线咨询 2022-01-23具体办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 4、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费