离婚期买房会不会分对方一半贷款-法师兄

离婚期买房会不会分对方一半贷款

来源：互联网时间： 2024-02-03 05:11:01 50 人看过

一、离婚期买房会不会分对方一半贷款

离婚期买房是否会分对方一半贷款，这主要取决于夫妻双方的约定和具体的购房情况。

如果夫妻双方约定该房产为共同所有，那么相应的贷款债务也应由双方共同承担。这意味着，如果一方在离婚期间购买了房产并承担了贷款，而另一方没有直接参与购房和贷款过程，但如果双方有共同所有的约定，那么离婚时，购买房产的一方可能需要向另一方支付贷款的一半。

然而，如果夫妻双方没有共同所有的约定，或者购房和贷款完全由一方独立承担，那么另一方通常不会承担该房产的贷款债务。

二、离婚期买房贷款需要什么材料

1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；如果单身需提供单身证明）。

2．购房协议书正本。

3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5．开发商的收款帐号1份。

三、离婚期买房贷款需要什么条件

1．具有合法的居留身份：申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2．有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力：这通常需要提供相关的收入证明文件，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3．同意以所购房屋作为抵押物：这意味着需要将所购房屋的产权证书交给银行作为贷款的担保。

4．所购房屋产权应明晰，可进入房地产市场流通：这通常需要提供购房合同或协议，并确保房屋没有其他法律纠纷。

5．所购房屋不在拆迁公告范围内：这是为了确保房屋在贷款期间不会因为拆迁等原因导致无法偿还贷款。

6．需要在银行开设账户，并存入足够的首期款：首期款的比例可能因银行和地区而有所不同，一般要求在房屋总价的20％以上。

7．申请贷款时没有任何不良信用记录：银行会查询申请人的信用状况，以确保其有良好的信用记录。

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