保护被拆迁人的合法权益,法律规定,被拆迁人对拆迁补偿不满意的,或者补偿协议订立后拆迁方不履行补偿协议约定的义务的,可以申请行政复议或者行政诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等问题订立补偿协议。补偿协议订立后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
强制拆迁有无法律依据
《宪法》第13条规定:国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。第39条规定:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《城市房地产管理法》等其他国家单行基本法律也都有对房屋私权的保护性规定。遍查中国既有基本法律,均无为了城市改造及房地产开发之需就可以强制拆毁公民合法拥有房屋的规定。
如果不是涉及国防、外交等重大的国家利益和公共利益,任何组织及个人都无权以任何理由及程序强拆公民合法拥有的房屋。但在下位立法中严重破坏宪法及据此构建的基本法律的行政法规、地方规章令人触目惊心地存在着。按照《立法法》第8条规定,涉及对民事基本权利及财产权利的调整只能由基本法律调整。而根据《宪法》第62条规定,基本法律的制定主体只能是全国人民代表大会。在下位立法中有关强制拆迁的规定不仅是调整了公民的财产权利,业已涉及到对公民最基本民事权利即财产权利的生杀与夺问题。这是立法权的严重越位,甚至是滥用。第三,拆迁当事人双方均属独立的民事主体,各自的法律地位平等。拆迁与否及拆迁协议的订立纯属平等民事主体之间的合同订立过程。
那些关于拆迁纠纷须经行政裁决及强制执行的规定除了严重违反《宪法》和《立法法》外,更直接形成了与《民法典》这些基本法律的冲突,本应是无效的行政法规。更令人惊悚的是,司法救济程序形同虚设。按照有关基本程序法律的规定,强制执行单位对申请强制执行的文书及程序合法与否有审查的义务。但这种例证在实践中极其罕见,强制拆迁中执法权力的滥用几乎是司空见惯的。《中华人民共和国刑法》第226条对强迫交易属犯罪之举的法律界定是非常清楚的,构成此罪的客观行为表现为买卖与否、买卖时间、价款、买受及卖予对象这些交易的确立因素都是被强迫接受的。
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拆迁诉讼是指被拆迁人在拆迁裁决规定的期限内未申请行政复议或未提起行政诉讼,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼,要求被拆迁人履行拆迁协议、拆除房屋等义务。 在拆迁诉讼中,法院会对拆迁协议进行审查,如果协议内容合法、双方意思表示真实,则法院会依法... 更多>
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法律依据:什么情况下可以提起强制拆迁诉讼重庆在线咨询 2021-11-08保护被拆迁人的合法权益,法律规定,被拆迁人对拆迁补偿不满意的,或者补偿协议订立后拆迁方不履行补偿协议约定的义务的,可以申请行政复议或者行政诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等问题订立补偿协议。补偿协议订立后,
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在什么情况下可以进行强制拆迁,强制拆迁的法律后果及相关法律依据江苏在线咨询 2022-03-06一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。 二、强制拆迁以补偿决定为前提 如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有
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什么情况下可以强制拆迁?四川在线咨询 2023-02-091、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果 (1)是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁; (2)是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。
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什么情况下可以强制拆迁安徽在线咨询 2023-01-01房屋可以强拆的情况是: 1、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的; 2、被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的; 3、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的; 4、属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。
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在什么情况下可以强制拆迁江苏在线咨询 2022-03-20拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。在什么情况下