房地产开发商将其抵押是否合法-法师兄

房地产开发商将其抵押是否合法

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:01:32 184 人看过

房地产开发商按揭是否合法。根据《商品房买卖合同司法解释》全文规定，有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的，买受人可以要求解除合同，退还已支付的购房款及利息，并予以赔偿：对于损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同的订立其次，商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。由此可知，法律并不支持开发商将房屋抵押。如果购房者不能取得房屋所有权，可以要求双倍返还购房款。一是商品房买卖合同签订后，出卖人未通知买受人就将房屋抵押给第三人。第二，商品房买卖合同签订后，出卖人将房屋出售给第三人。第三，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；第四，故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者房屋拆迁补偿的事实。在这五种情况下，买受人可以要求返还已付货款和利息，也可以要求出卖人承担不超过已付货款一倍的赔偿责任。

您所描述的情况属于第四种隐瞒所售房屋已抵押的情况，您可以要求开发商退还您已支付的首期款和利息损失。同时，可以要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿。

对于具体操作步骤，建议您先与开发人员协商。如果协商不成，你可以向人民法院起诉开发商。

先去和开发者协商，让他解压这套，然后再办理相关手续。这没关系。如果规定开发商不得将所售房屋抵押，那么你可以成功起诉它。如果没有协议，那么只能是这样。合同中会有交货日期。如果开发商能保证房子会在这一天交给你，并在约定的日期为你补办房产证，那么，他没有毁约，你就很难起诉他了。

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