反悔签订购房合同后该如何处理相关事宜-法师兄

反悔签订购房合同后该如何处理相关事宜

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-14 07:15:11 301 人看过

一、反悔签订购房合同后该如何处理相关事宜

反悔签订购房合同后该如下处理相关事宜：签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、购房合同存在哪些无效情况

购房合同无效的情形：

1．签订合同一方不是完全民事行为能力人；

2．限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；

3．一方欺诈、胁迫、乘人之危；

4．双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、签订购房合同后多久办理购房贷款

购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。

如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房买主反悔交了定金没签合同如何处理？

如果交款收据来注明是“定金”的，购房者反悔的，不能要求退还，双方协商退还的除外。买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、

2023-04-19

208人看过
买受人
购房者签完合同后反悔，需重新签订合同是否违反协议？

签房屋买卖合同合同后反悔需要算违约。因为房屋买卖合同是双方当事人之间达成合意的结果，出卖人想要通过出售房屋获得价款，买受人想通过支付价款获得房屋所有权，双方都有相应的权利义务。因此反悔会造成合同目的无法实现，算违约。签完婚内财产协议可以反悔吗首先，婚内财产协议一经签订，对夫妻双方均有法律效力，除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议，否则任何一方都不得反悔。并且，双方符合约定情况的，即可以按照该协议约定的内容履行。其次，合法有效的婚内财产协议要按约定履行，具体可以从以下几点判断婚内财产协议是否有效：1、婚内财产协议形式上必须是书面；将财产约定以书面形式固定下来，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成。不过，公证不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示即可。2、财产协议内容上必须合法；双方做财产协议约定时，必须是属于两个人的财产，如果不属于他们两个人的财产，比

2023-07-15

388人看过
债务人
签了购车合同后反悔能退订金吗

签了购车合同后反悔能退订金。订金的交付可以理解为预付款的交付，其并不是法律规定的定金或违约金，所以并不具有担保性质，当合同目的无法实现时，当事人可以要求退还订金。一、订金不给退怎样办交了订金不退的，可以双方协商归还，若协商不成，则可向法院起诉。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。二、无购房资格可不可以退定金无购房资格可以退定金。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。定金担保当事人可

2023-03-13

235人看过
法律综合知识
购房人反悔要如何处理

购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-18

292人看过

报警
微信骚扰报警后，应该如何处理相关事宜？

微信骚扰报警的处理方法包括一般罚款或拘禁500元以下,严重情况罚款500元以下并拘禁10天。骚扰罪的立案标准包括写恐吓信、侮辱他人、编造事实造谣他人、假造事实污蔑别人、屡次发送侮辱或威胁信息。如果违反治安管理,公安机关可处五日以下拘留或五百元以下罚款;情节较重的,可处五日以上十日以下拘留,并罚款500元以下。以下是微信骚扰报警的处理方法:1.对于一般的情况,该机构可能会在5天内对其处以500元以下的罚款或5天之内的拘禁;2.对于情况严重的情况,该机构可能会在10天内对其处以500元以下的罚款,并拘禁10天。一、骚扰罪的立案标准如下：1、写恐吓信或是用其他法子要挟他人生命安全的；2、侮辱他人或者编造事实造谣他人的；3、假造事实污蔑别人，意图使别人受到法令追究；4、屡次发送侮辱或威胁信息，扰乱他人正常生活的。二、骚扰他人的处罚如下：1、如果违反治安管理的，一般可由公安机关处五日以下拘留或者五百

2023-08-20

315人看过
购房合同
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?

案件详情小周在一家中介公司相中一套房子。在中介公司的牵头下，小周和卖家见了面、看了房，小周很满意，双方商定房屋价格为200万元，定金5万元，中介费4万元。合同签订的当天，由于小周没有带够现金，身上携带的信用卡也没法支付4万元，因此未能按照合同约定向中介公司支付中介费。后来，中介公司不停地向小周催要这笔中介费，但是都没得到回复。最近一次与小周沟通时，中介公司却得知，原来小周已经和卖家解除了合同，小周也因此拒付中介费。中介公司认为他们提供了居间服务，小周和卖家已经成功签约，因此小周应按照合同支付中介费，因此，他们将小周告上了法庭，要求其支付4万元中介费。在庭审中，小周坚决不同意支付这笔中介费。小周说，当时买房时中介公司就一直在催他签约，说是房主着急卖房，还说，这么合适的好房源，如果他不签约，很快就会被别人买走。小周在中介公司“先签了合同、如果不想买还可以协商”的承诺下签了合同。但事后小周和家人

2023-04-30

448人看过
法律综合知识
如何在签署合同时注意相关事宜

一、如何在签署合同时注意相关事宜签订合同时应注意以下几个方面的问题：1．严格考查对方的主体资格，不轻信对方，不和来历不明或未加证实的一方订立经济合同，发生经济往来。2．严格检验对方的履行能力，不订立与双方履行能力不相适应合同。3．严格核算合同的获利情况，对一份具体的合同业务要放在普遍性的背景中核算获利情况，如某份合同的获利大大超过同类业务的一般获利率，就应该进一步论证其真实性，不能只考虑利润而忘记了风险。4．严格设立合同的补救条款，补救条款又称违约条款或保证条款，也就是假设合同不得履行，对方以什么方式补救另一方已受到的损失。二、签订合同时哪些原则应当遵循签订合同应遵循以下基本原则：1．平等原则，合同当事人法律地位平等，一方不得将意志强加给另一方；2．自愿原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；3．公平原则，当事人应当按照公平原则确定各方的权利和义务；4．诚实信用

2023-10-11

86人看过
购房合同
卖房后反悔了，签订好的购房合同还有效吗

卖房后反悔了，在没有解除合同以及不存在其它导致合同无效的情形，签订好的购房合同有效。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。女子便宜卖房后反悔卖房的想反悔买房的怎么办已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据

2023-08-13

106人看过

债务免除
债务免除协议签订后如何处理反悔？

签了债务免除合同后反悔无效。免除是指债权人抛弃债权，从而消灭合同关系及其他债权关系的单方行为，免除债务发生绝对消灭的效力。免除单方行为自债权人向债务人或其代理人作出意思表示后即产生债务消灭的效果，故债权人作出免除的意思表示后不得撤销。合同签了是否可以反悔合同签了可以反悔。但是要承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债

2023-08-14

351人看过
律师事务所
签订购房确认书后可以反悔？

去年10月底，我与谭某签订了一份购房确认书，打算将我的一套二手房卖给谭某，对方先付了5万元定金。确认书中确定了购房价格和签订正式购房合同的具体时间。但是，在签正式购房合同前几天，谭某致电要求重新谈价格，我不同意。到了约定的签约时间，对方迟迟不露面，我电话联系他，他以各种理由拖延时间，就是不来与我签合同。我现在该怎么办?我可以以谭某违约在先为由，不把房卖给他吗?——李先生xx律师事务所叶xx律师回复：如果约定的签约期满，购房人仍不来签正式的购房合同，作为出卖人有权解除双方的购房确认协议，并要求违约方承担违约责任。根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人通过认购、订购、预订等方式，向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，

2023-06-09

206人看过
法律综合知识
合租室友去世我应该如何处理相关事宜

在公有房屋租赁期间，租赁者若不幸离世，公有房屋有且仅有同居者的情形下，若租赁者生前在此设有本市常驻户口的共同居住人经过充分协商达成一致共识，请求变更租赁使用者的话，出租方应当予以批准。而出租方则可以按照以下规则在共同居住的人群中确认新的租赁使用者：1、原租赁者的配偶、原租赁者的子女，依据他们在其他地方的居住环境和在原有租赁场所所居住的时间长短进行判定；2、原租赁者的父母以及其他亲属，根据他们在其他地方的住房状况和在原有租赁场所所居住的时间长短进行判断。如果经过充分协商后达成了一致意见，出租方将按照以下顺序来确定新的租赁使用者：1、原租赁者的配偶、原租赁者的子女，根据他们在其他地方的居住环境进行判定；2、原租赁者的父母、原租赁者的其他直系亲属，根据他们在其他地方的住房状况进行判定。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原

2024-04-21

421人看过
强制拆迁
政府在拆迁后如何处理相关事宜？

被征收人在政府强制拆迁房屋后需要承担法律赔偿责任。为保护自己的合法权益,他们应采取拆迁措施并记录所有相关证据。同时,他们还应该调查强拆过程中是否存在违法行为,以便在必要时通过诉讼来维护自己的权益。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,拆迁人应给予被拆迁人补偿安置,被拆迁人也应在搬迁期限内完成搬迁。在政府强制拆迁房屋后,被征收人需要承担法律赔偿责任。当被征收人面临强拆时,他们应该立即采取拆迁措施,并确保记录所有相关证据以保护自己的合法权益。此外,他们还应该调查强拆过程中是否存在违法行为,以便在必要时通过诉讼来维护自己的权益。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当依照本条例的规定给予被拆迁人补偿安置；被拆迁人也应当在搬迁期限内完成搬迁。拆迁赔偿与搬迁：被拆迁人的权益保障指南拆迁赔偿与搬迁是拆迁过程中被拆迁人的重要权益保障问题。根据我国《拆迁法》的规定,拆迁人应当给予被拆迁人相应

2023-08-30

292人看过

法律综合知识
车祸后应该怎样处理相关事宜

一、车祸后应该怎样处理相关事宜车祸后应该如下处理相关事宜：1．当事人应当立即停车、保存证据、抢救伤员；2．向交通警察报警；3．在确保区安全的情况下，将车辆转移到不影响交通的位置上并树立危险标志；4．撤离现场，等待交通警察来处理后续事宜。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处

2023-08-05

453人看过
法律综合知识
已签合同付定金后后悔卖房子该如何处理

一、已签合同付定金后后悔卖房子该如何处理当未能严格遵守合同条款时，便会导致违约行为的发生。在这种情况下，依据相关法律法规，违约方需向守约方双倍返还所交付的定金，并承担相应的违约责任。倘若双方无法就解除合同达成共识，那么守约方有权选择要求违约方继续履行合同义务。所谓“定金罚则”，即是指在合同中约定一方向另一方支付定金，以作为其债权的担保。当支付定金的一方按照合同约定履行了债务之后，定金应当被视为价款的一部分或予以退还；但若违约方未能履行其义务，则无权请求返还已支付的定金。反之，若收取定金的一方违反了合同约定，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数

2024-07-04

73人看过