在购房前，需要搞清楚房产的所有人吗？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-04 00:30:14
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在购房之前,需要明确房产的所有人。一般情况下,在办理房屋买卖合同并完成房产登记后,签合同的买方将成为该房屋的所有者。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
在购房之前,需要明确房产的所有人。一般情况下,在办理房屋买卖合同并完成房产登记后,签合同的买方将成为该房屋的所有者。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
【 房 产 登 记 】 签 订 购 房 合 同 后 ， 买 方 将 成 为 房 产 所 有 人
根据我国《民法典》第216条规定，不动产登记是具有物权效力的法律行为。在购房合同签订后，买方将成为房产的所有人。这意味着买方可以自由处分该房产，例如进行抵押、出售等行为。同时，买方还需要按照法律规定，向相关部门办理房产登记手续，完成不动产登记。不动产登记部门应当依法审核，如果审核通过，买方即可获得房产的所有权。因此，购房者在签订购房合同后，应及时办理房产登记手续，确保自己的权益得到保障。
在购房前,购房者需要明确该房屋的所有权人。根据《商品房销售管理办法》和《不动产登记暂行条例》的规定,在办理房屋买卖合同并完成房产登记后,签合同的买方将成为该房屋的所有者。购房合同签订后,买方将成为房产的所有人,可以自由处分该房产,并需按照法律规定,向相关部门办理房产登记手续,完成不动产登记。不动产登记部门应当依法审核,审核通过后,买方即可获得房产的所有权。因此,购房者在签订购房合同后,应及时办理房产登记手续,确保自己的权益得到保障。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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