没装修没入住的房子物业费怎么交-法师兄

没装修没入住的房子物业费怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 18:27:53 425 人看过

一、没装修没入住的房子物业费怎么交

关于未经装潢以及无人居住之房产的物业费用缴纳事宜，通常需要参照当地的物业管理法规及已签订的购房合同内所包含的条款进行明确规定。

一般来说，即便购买房屋后尚未进行任何装饰或租赁使用，业主仍然有责任依照合同内所载明的条款，如期履行物业费的缴付义务。

至于确切的缴纳额度和方式，则可能由于地域、房地产项目等诸多因素的影响而有所差异，因此建议业主与物业服务企业进行充分的沟通与协商，以确保双方对相关事项达成共识。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费怎么计算出来的

物业费的计价往往是依据物业服务所涵盖的范围、服务质量以及业主的住房面积等多方面因素来综合考虑。

更为精确地说，物业服务企业将会根据与业主委员会或者全体业主代表大会签署的物业管理协议，确立物业服务的各项内容、规格标准以及收费标准。

紧接着，按照业主的住宅面积以及事先协定好的单位价格，计算得出每位业主应当承担的物业费用。

除此之外，也有可能根据业主的个性化需求以及服务项目的变化，对物业费进行相应的调整。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。＆＃xA；业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。＆＃xA；物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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