小产权纠纷法律规定有哪些-法师兄

小产权纠纷法律规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 06:55:54 336 人看过

关于如何妥善处理小产权房纷争这一问题，我们需要依赖的法律条款主要涵盖如下几个方面：

首先，若小产权房交易纠纷发生在同一乡镇内部的农村集体经济组织成员之间，应当尊崇认可这样的交易模式为绝对合法且有效的；

其次，对于那些将房屋出售给超越本地乡镇范围的个人或者团体，并且已经取得了相关组织及部门的许可批准的案例，同样也应该被认定为具备法律约束力的行为；

然而，如果这类住宅房产的销售行为涉及到向本地乡镇以外的人员进行出售，却并未获取任何相关组织和部门的批准，那么依照法律规定，此类行为应当被视为无效处理。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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