夫妻买房按揭贷款离婚后的处理:贷款是夫妻共同债务的,夫妻应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。如果双方约定由债务由一人承担的,约定行为有效,但是该约定不能对抗善意的债权人,即银行仍可以要求夫妻任意一方偿还贷款。
一、净身出户后的债务问题如何处理
双方可以协商债务的分担,但不能对抗不知情债权人,净身出户后仍需承担夫妻共同债务。夫妻因共同生活、共同经营所欠债务,以及双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,除另有约定外,一般认定为夫妻共同债务,由夫妻共同清偿,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由人民法院判决。
二、婚内可以协议单独承担债务吗?
婚内可以协议单独承担债务。法律规定,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。所以双方可以协议该债务由其共同偿还,也可以由一人单独偿还,但是内部约定不得对抗外部债权人,外部债权人可以要任意一方对债务承担偿还责任。
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按揭买房夫妻贷款房产证写谁的
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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成都夫妻按揭房离婚后贷款买的按揭房怎么分割北京在线咨询 2023-11-021、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,
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按揭买的房离婚怎么分?离婚后按揭贷款怎么办?甘肃在线咨询 2023-03-25房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,
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贷款买房了,那么夫妻按揭房能离婚吗宁夏在线咨询 2022-10-131、有按揭房也能离婚,夫妻双方可以对按揭房的归属达成协议,同时可以去银行进行协商,将剩余的贷款登记于一方的名下。 2、无法达成协议的,就只能由人民法院依法作出相应的判决。 3、《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予
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民法典规定夫妻有按揭贷款,婚后按揭贷款购买的房屋离婚是怎样江苏在线咨询 2023-11-10一、婚后按揭买的房子离婚怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 根据
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离婚注意事项:夫妻按揭买房后,房子怎么办重庆在线咨询 2022-10-061.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,