不是。办理房产证是可以不用亲自办理的，可以让别人代办的，也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。在办理房产证过程中，需要提供保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

房产证抵押需要本人吗

（一）房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

（二）假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的，房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候，需要携带相关的贷款材料进行面签，具体如下所示：

1、夫妻双方的身份证明。

2、夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。

3、户口本。

4、收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。

5、房产证原件和复印件。

6、贷款用途证明。

7、收款方的身份证明以及收款帐号。

8、近一期的房产的水电费单。

（三）假如想要办理房产证抵押贷款的话，那么当事人就必须要符合相关的条件，具体如下所示：

1、申请人的年龄必须满18周岁，还必须要在60周岁以内，而且是具有完全民事行为能力人的中国公民。

2、申请人应该具有稳定的职业和良好的信用。

3、申请人在申请房屋抵押贷款的地区一定要有房，还要有该房屋的房产证。

4、该房产应该可以上市流通，而且房屋产权应该清晰。

5、申请人应该具有足够的偿还贷款的经济能力。

6、银行规定的其他条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。