集体土地使用证是否可以买卖？-法师兄

集体土地使用证是否可以买卖？

来源：互联网时间： 2023-07-25 14:04:11 122 人看过

集体土地使用证不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条第三款、第四款的规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

集体土地使用证能干嘛

集体土地使用证的用途：１、明确了集体土地确权登记存在的问题，让其更好发挥集体土地证的使用效果；２、实现土地三权分置，推进农村土地征收及土地使用证登记；３、完善征收制度，界定用地范围，探索并制定了合理、规范的征收目录，赋予集体经营性建设用地的交易入市，改革宅基地审批制度。目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证、集体土地使用证，依据其土地来源性质，决定它是国有还是集体的。土地法规定：１、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。２、城市市区的土地属于国家所有，为国有土地使用证，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，为集体土地使用证。

《土地管理法》第六十三条第三款、第四款通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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