银行有存档,可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下,借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时,只需要带上自己的身份证件就可以。
一、房子解押可以委托别人办理吗
需要本人去,但是也可以办理委托代为办理。
1、两种形式的解押
解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:
(1)个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。
(2)银行的信贷的抵押:还清贷款,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易中心办理注销的手续。
2、常见抵押的流程
(1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
(2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
(3)抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
(4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;
(5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
3、解押的流程
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续,银行的手续办完会给客户下列资料:
(1)房屋的所有权证;
(2)其他的权利证;
(3)注销的抵押的登记申请书。
二、信贷逾期银行冻结储户账户吗
正常不会冻结银行卡,因为不是所有的逾期都会起诉到法院,如果自己只是小金额的逾期,一般是不会影响到自己的银行卡的,但是如果是金额大且逾期时间长,那么被起诉后的结果就可能会导致银行卡冻结了。
1、正常情况不会。因为各家银行虽然都有银监会统筹监管,但是财务等等却都是独立存在的,贷款的银行无理由要求另一家银行划拨其他银行卡里的钱。
2、贷款人向银行贷款的时候,贷款人与银行一般是需要签订贷款合同的,贷款人要在规定的期限内偿还银行贷款,如果逾期不偿还的,就会构成债务违约,银行可以规定,向贷款人催收债务,一般情况下经催收无果的,银行会向法院起诉贷款人。人民法院在银行的申请下,是可以对债务人的银行卡进行冻结的,也可以查封、冻结债务人的其他财产,用于清偿银行的债务。
3、为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
如果只有一期逾期未还款,贷款机构只会通过电话或者短信的方式,通知并提醒借款人按时还款,同时还会产生一定的罚息。如果借款人连续未进行还款,贷款机构的法务经理将会进行催收,同样会产生一定的罚息、一定的违约金、滞纳金,借款人贷款的成本会变得更高。
所以偶尔的逾期影响不太大,及时把款还上就可以了,如果是经常逾期的话,就很有可能影响到自己的征信问题,实际生活中很多人都会因为各自问题造成逾期行为,所以如果不想让自己有更多不必要的麻烦,一定要按时还款。
三、银行卡的申请和挂失:
申请信用卡和借记卡的过程是不一样的。申请信用卡时,需携带本人有效证件(身份证或身份证复印件)、居住地证明单位收入证明或个人资产证明等材料,到银行柜台办理有关手续,需要填写申请表,其中填写信息要求真实。填写好申请表之后,要到开户行总行备案,由开户行总行对申请资料进行审核后,大约经过20个工作日才能将卡下发到客户手中。申请借记卡相对简单,只需要携带自己有效证件,主要是身份证,到开户行填写申请表,当时就可以将卡发给申请人。
各大银行的的挂失手续不完全相同,如果丢失了可以先使用电话或者网上银行进行临时挂失,随后带上本人身份证等证明材料去银行柜台挂失。
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