签订合同前务必了解以下十点内容-法师兄

签订合同前务必了解以下十点内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 19:11:43 433 人看过

（一）当事人姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况，包括地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

（二）标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费关况。

（三）价款这也是很主要的内容，主要写明总价款和付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款、定位、尾款等。

（四）履约明细包括履约期限、地点、方式，主要写明交房时间、交房条件、办理相关手续的过程。双方应协商如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务以及各种税费、其他费用如何分摊。

（五）违约责任认定主要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题。

（六）解决争议方式主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

（七）合同生效条款双方在此约定合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

（八）合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

（九）合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。

（十）附件在此说明本合同有哪些附件及附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多家庭共同财产相关文章

购房合同
签订购房合同后，要了解以下问题

1。房子交房后两张证明要交什么费用？A:办理房产证时需缴纳契税。首套房90平方米以下占总房价的1%，90平方米以上占总房价的2%，第二套房占总房价的4%。维修基金费用：6层及以下65元/m2；7-17层92元/m2；18层及以上104元/m2。交房时要按实测面积办理，面积越大，补偿越少。2。付定金后我们要签多少天的合同？A：合同应在支付定金之日起5天内签订（以不同房地产项目约定的日期为准）。在特殊情况下，我们需要以书面形式向开发商提出申请。合同逾期的，按双方约定的违约条款执行。3。你需要准备什么信息来抵押贷款？程序是什么？A:所有业主都应到场并提供身份证。借款人必须有良好的信用信息；提供贷款信息：身份证、户口簿、首付发票、结婚证（无结婚证、民政局提供的单身证明）、收入证明（如银行要求、流程图或资产证明）和公积金存款单。4。预售资金是否有指定银行监管，购房贷款由哪家银行办理？A：根据《商品房

2023-05-08

319人看过
签订劳动合同
签订劳动合同的必要性与相关内容

签订劳动合同的重要性是：1．有利于劳动者选择职业，有了择业的主动权；2．有利于劳动者增强竞争意识，促进努力学习文化科学知识，全面提高素质；3．有利于劳动者合法权利的实现。注意点的内容有：1．核实确认对方当事人的主体资格；2．必须以书面形式签订合同；3．合同的必备条款要具体、明确；4．对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。签订劳动合同的注意事项都有哪些签订劳动合同的注意事项有：1、劳动合同规定的内容是否与面试时告知的内容一致，是否违反法律规定；2、劳动合同是否明确规定了劳动合同期限、社会保险、工作时间、休息休假、工作内容和工作地点等相关必要内容；3、劳动合同由用人单位和劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚

2023-07-12

213人看过
要约
购销合同签订的内容

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示

2023-04-26

496人看过
合同期限
签订前期物业服务合同有哪些注意事项以及物业服务合同的内容

一、签订前期物业服务合同有哪些注意事项签订前期物业服务合同有以下注意事项：1.物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。2.服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主；对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。3.合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险

2023-04-12

67人看过

要约
签订装修合同要注意以下8点

签订装修合同要注意以下8点：一、查看装修公司的证件资质一个正规的装修公司，必须是有相应的资质证明和相关证件的，包括营业执照和相关的施工资质证明，营业执照上的主营和副营项目中，必须有装饰工程、家庭装修这类的相关经营项目，另外要注意看下执照上面的年检章，是证明该装修公司是否通过了工商局的年检，是否是合法经营的证明。二、使用国家统一合同文本有的装修公司提供的是自拟的合同，虽然也规定了一些条款，但是对于不熟悉装修的业主来说，很容易上当受骗，因此应该确保装修公司使用的是国家统一合同文件，避免有不规范不详细条款存在。三、看清条款上每一个字一般在合同上签字之后合同就生效了，这时候再发现问题就晚了，因此在签字之前，一定要看清楚每个条款以及详细说明，如果有看不懂或者模棱两可的内容一定要问清楚，不要放过任何一个问题。四、不要在合同中“留白”合同中如果有空白或者是选项的地方，一定要确保填写完，不要随意遗漏，避免

2023-03-02

53人看过
合同内容
签了合同可以更改合同内容吗

签订合同后是否能更改合同需要视情况而定：一、约定变更的，当事人协商一致，可以变更合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行，交付不动产的，在不动产所在地履行，其他标的，在履行义务一方所在地履行；4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；5、履行方式不明确的，按照有利于实现

2023-04-20

434人看过
劳务派遣
劳务派遣签订的合同可以提前解除吗

可以提前30日书面通知劳务派遣单位。一、公司不让辞职怎么处理公司不让辞职处理方式是，提前30日向公司发出提前解除劳动合同的书面通知，自公司收到解除劳动合同的书面通知之日起30天后，当事人与单位之间的劳动合同就依法解除。辞职后如果单位不支付工资，可以先电话投诉到当地劳动执法监察大队，监察大队会依据法律规定进行监督检查，并责令纠正；也可以直接到劳动行政部门申请劳动仲裁。二、劳动法关于临时工辞职要提前多久试用期内提前3天，试用期后提前30天书面通知用人单位。按现行规定，临时工辞职也是需要按《劳动合同法》的规定，试用期内提前三天，试用期后提前三十天书面通知用人单位，符合《劳动合同法》第三十八条规定的除外。三、劳务公司辞职需要交违约金么劳务派遣与用人单位协商一致可以解除劳动合同，如果符合法律程序辞职的不需要交违约金。劳动者可单方离职,但需提前30天告知,需书写辞职报告。关于违约金问题要看当初的合同是

2023-03-27

213人看过
继续履行
租赁合同的内容及签订

租赁合同的内容1、租赁物的名称租赁物是租赁合同的标的物，是出租人、承租人权利义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸履行，因此，它是租赁合同的首要条款。2、租赁物的数量和质量只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确的履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物。同时租赁物的数量和质量条款也是双方当事人责任划分的依据。租赁物的数量应填写准确，计量单位要使用《计量法》规定的单位。租赁物的质量要求要在合同中列明，同时还要规定合理的磨损或消耗标准。3、租赁物的用途当事人双方在租赁合同中，必须写明租赁物的具体用途。承租人必须按照合同规定的用途使用租赁物，如果违反合同规定的用途或擅自转租给第三人或进行其他违法活动时，出租人有权解除合同。4、租赁期限当事人可以约定明确期限，也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同，到期后租赁合同自然终止，承租人须返还原物。但双方当事人皆可以依明

2023-06-09

462人看过

集体合同
集体合同的内容与签订

（一）集体合同的内容包括：1．集体合同的期限为一至三年；2．劳动报酬；3．工作时间；4．休息休假；5．社会保险和福利；6．职业技能培训；7．劳动安全卫生；8．女职工和未成年工的特殊保护；9．劳动纪律；10．企业经济性裁员的条件和程序；11．双方履行集（一）集体合同的内容包括：1．集体合同的期限为一至三年；2．劳动报酬；3．工作时间；4．休息休假；5．社会保险和福利；6．职业技能培训；7．劳动安全卫生；8．女职工和未成年工的特殊保护；9．劳动纪律；10．企业经济性裁员的条件和程序；11．双方履行集体合同的权利和义务；12．企业工会经费计提拨缴；13．集体合同的期限；14．变更、解除、终止集体合同的条件和程序；15．履行集体合同发生争议时协商处理的约定；16．违约责任；17．双方约定的其他事项。参阅文件：《河北省集体合同条例》（2000年6月13日冀人常[2000]23号）（二）集体合同的签订

2023-06-10

136人看过
股份
签订股份合同注意内容

签订股份合同要注意股东的出资比例以及股权分配，注册公司需要注册资金，而合伙需要有明确约定各自之间的出资比例，明确各自的工作内容，以及明确日后入股、退股、股权转让的要求、流程等。签订合同后，可以去公证处公证。一、公司投资入股注意事项有哪些（一）搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。（二）财务审计：尤其是债务情况。签合同不能代表就入股了入股是要做股权变更的，这一点很重要，关于公司合资的具体的法规，可以找工商或者律师事务所是可以查到的，有关事业投资，建议自己去查一下比较靠谱。（三）入股有限责任公司，所占股份比例以何标准确定入股时需要注意什么买卖好做，伙计难搭。股份比例当然按出资比例确定，关键是合作是否默契，如果拿不准，还是考虑清楚，特别是别当小股东，到时候受大股东欺负。关键注意必须拿到出资证明书，签合公司章程。（四）入股是投资

2023-06-23

397人看过
法律综合知识
房屋转让合同签订内容

一、房屋转让合同签订内容房屋转让合同签订内容有：1．双方和房屋的基本信息；2．房屋价款、付款方式、付款时间；3．交付使用条件和日期；4．办理产权登记的有关事宜；5．质量标准承诺；6．维修基金的处理；7．违约责任；8．争议解决方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、房屋转让合同的生效条件房屋转让合同生效应具备三个条件，分别是：1．当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；2．合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；3．买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的

2023-08-17

83人看过
合同内容
合同内容必须是书面订立吗？

订立合同不是必须要用书面形式，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。一、口头订立的协议有法律效力吗口头订立的协议有法律效力。当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同，法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式，当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式，根据《中华人民共和国民法典》的规定，除法律、行政法规或者当事人约定必须以书面形式订立合同外，还可以口头订立合同。二、民法典口头保证合同是否具有法律效力一般视情况而定是否有效。一般情况下，保证合同应当采用书面形式订立。以口头形式订立保证合同的，保证合同不成立。然而，《民法典》第四百九十条规定，法律、法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。保证合同属于合同的一

2023-06-23

477人看过

质押合同
要签质押合同，想了解一下质押合同的内容有什么

质押合同质押合同应当包括如下内容：1、被担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数额。被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围。2、债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。质押合同订立并生效后，在主债务人债务清偿期届满前，质权人直接享有的只是占有质物的权利，其优先受清偿的质权虽然已经成立，质权人实际享有的只是期待权，质权人就质物的变价实现其质权，必须等到债务人履行期届满且债务人没有履行债务时才能进行。所以质押合同规定了债务人履行债务的期限，就可以据此确定债务人清偿期届满的时间，明确质权人实现质权的时间，保障质

2023-02-13

228人看过
合同内容
入职后必须签订的劳动合同内容是什么？

在入职的第一天，公司就与员工建立了劳动关系。根据法律规定，在职满一个月的员工之间必须签订劳动合同。因此，公司应该在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同。如果没有签订书面劳动合同，从第二个月起，公司应支付员工双倍工资。是的，在入职的第一天，我们才建立了劳动关系。因此，根据法律规定，在职满一个月的员工之间必须签订劳动合同。公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。入职满月才签合同吗？根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。因此，入职满月才签合同的做法是违法的。根据《劳动合同法》第十条的规定：“用人单位与劳动者订立劳动合同，应当自用工之日起三十日内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过三十日不满一年的，应当自用工之日起满一个月后与劳动者订立书面劳动合同；用人单位自用工之

2023-09-02

367人看过