农村拆迁没有宅基地怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-19 08:00:10 409 人看过

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

法律依据:《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 05:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地拆迁补偿新标准(民法典关于宅基地拆迁)
    :“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”对于农民朋友来说,居有所住、居有所安都是他们的殷切期盼。当涉及到农村集体土地征收时,农民朋友的宅基地能获得怎样的补偿?我们先来看一则案例。案情简析:温州市A村有王某某等十几户村民,他们的村宅基地被征收,但是补偿标准却匪夷所思。对于在宅基地上有房子的村民,甚至只是盖有简易牲口棚的村民拿到的补偿标准可以达到几千元一平米,但是,对于没有在宅基地上盖房子的村民,却只能拿到几百元一平米的补偿标准,两者的补偿标准相差有几十倍,王某某等村民认为很不公平,找到在明律师进行法律咨询,问题如下。法律分析:一、农村宅基地砖瓦房被征收,能拿到补偿款吗?我们必须明确的一点是,“保障原有生活水平不降低,长远生活有保障”这一基本原则是法律规定的,也就是说,老百姓的房屋被征收后,必须要拿到补偿款,否则就会出现越拆越穷的局面。二、已经确定农村宅基地砖瓦房被征收可以拿到补偿款,那么能
    2023-06-04
    353人看过
  • 农村宅基地被村民拆迁宅基地如何分割才好
    农村宅基地房分割继承方法主要有两种:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。一、共有产权的房子不动迁怎么办?1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。对于按份共有,各共有人的份额已经确定。对于共同共有,共有关系未终止前,不能进行按份的分割。在共有关系终止后,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,推定
    2023-03-19
    53人看过
  • 没有土地也没有宅基地的农村人怎么办
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。一、农村宅基地法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地的法律规定有:第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政
    2023-03-11
    359人看过
  • 宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定
    农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收,宅基地的补偿费应归村委会所有,在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。一、城镇户口可以继承父母农村的土地吗城镇户口不可以继承农村父母的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农村集体所有的土地,村民可以通过承包等方式依法取得使用权,但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产,不能作为遗产继承。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于
    2023-06-29
    222人看过
  • 房屋拆迁超占农村宅基地怎么处理?
    农民宅基地超占,根据《土地管理法》第七十七条规定,县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施的,可以并处罚款;对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量,占用的土地以非法占用土地论处。农村宅基地和房屋拆迁补偿政策(一)宅基地1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平
    2023-08-08
    158人看过
  • 新农村宅基地建设有补偿吗?农村宅基地和房屋拆迁如何补偿
    首先,新农村建设宅基地有没有补偿?第一,看你和村里有没有签协议,有没有协议,就按协议办;第二,看你当地政府有没有出台相关政策,宅基地是免费还是按建筑面积补贴。二是农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言,有两种补偿方式。一种是宅基地补偿,另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民,所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应当将宅基地重新分配给村民,让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权,土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地;置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。还有房屋和地面附着物的补偿
    2023-05-31
    89人看过
  • 农村宅基地拆迁与户口有何关联?
    农村宅基地拆迁没户口有影响,农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗只要农村户口,没有宅基地,拆迁不能分到补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、
    2023-07-18
    215人看过
  • 拆迁后还能买农村宅基地吗?
    一、拆迁后还能买农村宅基地吗农村宅基地不可以买卖,因为宅基地的所有权归集体所有。但是宅基地使用权,可以在集体经济组织成员之间转让。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农
    2023-06-16
    485人看过
  • 2017年农村宅基地拆迁,一户多宅有补偿吗?
    按照各个地区《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿,各个地区标准不一。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一户多宅拆除有补偿吗其实目前农村一户多宅拆除主要分为两种情况,第一类是:自愿拆除,比如自愿退出多余宅基地以及宅基地复垦等;这一类拆除行为也主要是针对农民通过买卖、继承等原因合法拥有的宅基地,根据当期的自愿有偿退出宅基地以及宅基地复垦等政策,会给予一定的补偿!第二类是根据国家相关法律法规强行拆除:此类房屋拆除主要是针对农民朋友违规违法拥有的一户多宅,比如建新未拆旧、强行占据宅基地修建房屋等情况,这一类房屋被拆除时将不会予以补偿;《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土
    2023-08-16
    405人看过
  • 宅基地拆迁村组织有权卖宅基地吗
    第一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。第二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。第三、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。第四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。第五、房屋拆迁
    2023-02-16
    478人看过
  • 在农村没宅基地,四口人,拆迁能分房吗
    一、在农村没宅基地,四口人,拆迁能分房吗1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种:一、按照人口来安置,二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。扩展资料:宅基地补偿标
    2023-03-23
    121人看过
  • 农村宅基地没有房子只有地基
    宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房屋就丧失了其应该有的属性,宅基地也将会被农村集体组织收回。一、土地权属证明无建房宅基地房产能否赠与没建房屋的宅基地能赠予,但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的,所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的,所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人。二、农村自建房子女怎样继承产权最小农村宅基地是属于农村集体组织所有,继承农村的宅基地必须要有房屋为基础,通过继承宅基地上的房屋,才能够获得宅基地的继承权利;宅基地只能继承使用权,目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类,宅基地的所有权是属于农村集体组织所有,资格权只有农村集体组织成员才能获得,而只有使用权能够进行继承。想要
    2023-02-17
    184人看过
  • 农村拆迁补偿宅基地如何划分
    农村拆迁补偿宅基地如何划分,各地制定宅基地补偿办法,补偿标准由当地有关部门核定。如果您觉得补偿标准过低:1。你可以去国土部门查询当地的补偿标准;2。如果标准太低,可以去上级部门投诉。如何补偿:农村宅基地的不动产权利属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言,有两种补偿方式。一种是宅基地补偿,另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民,所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应当将宅基地重新分配给村民,让村民在新宅基地上建房。《土地管理法》关于宅基地补偿费的规定:现行《土地管理法》第四十七条规定,被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征用补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助
    2023-05-31
    65人看过
  • 农村宅基地是否有拆迁补偿许可证
    农村宅基地是否有拆迁补偿许可证。一、农村拆迁补偿所需证明。二是《农村拆迁补偿办法》“征地补偿”是指房屋征收部门或者委托房屋征收实施单位在征收房屋时,应当对被征收房屋的所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿国家集体土地上的单位和个人的房屋,按照我国《集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准》的规定,“土地补偿是用地单位因经济原因向农村集体经济组织支付的经济补偿因征地造成的损失。青苗补偿费是土地利用单位因征地造成损害,向在被征收土地上种植青苗的单位和个人支付的补偿费。附着物补偿费是土地使用单位因征地损毁而对被征用土地上的房屋等设施等附着物向业主支付的补偿费。4安置补助,指土地使用者对因征地而产生的剩余劳动力给予的补偿。(2)补偿标准1。各种征地补偿费的具体标准和数额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基
    2023-05-31
    331人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地同意拆迁不同意拆怎么办
      辽宁在线咨询 2021-11-19
      农村拆迁不同意的,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    • 没有宅基地证怎么办农村宅基地确权
      陕西在线咨询 2021-11-09
      农村宅基地没有宅基地证确认权时,村民应向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会同意后,填写《宅基地批准书》,签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府进行现场调查,审核合格后报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议发证。
    • 拆迁农村老宅基地归谁
      吉林省在线咨询 2021-12-10
      现在很多农民会拆除旧房子,然后重建新房子,这种宅基地属于村集体组织,继续由农民朋友使用,但农民朋友必须去政府申请,获得房屋建设审批程序,才能重建房子,如果没有相关程序私人重建,将被村集体组织收回。
    • 农村宅基地拆迁补偿时,农村宅基地征用补偿有哪些
      宁夏在线咨询 2022-04-28
      一、农村征用宅基地的补偿方案如下:1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村
    • 个人宅基地农村房屋拆迁怎么办理
      江苏在线咨询 2022-12-31
      继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共同所有。 根据相关法律规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承