农村卖房引起纠纷怎么解决-法师兄

农村卖房引起纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-10 21:47:10 437 人看过

一、农村卖房引起纠纷怎么处理

相关的房屋买卖合同纠纷之解决方案主要涵盖了四个主要议题：协商处理、调解环节、仲裁措施以及法律诉讼。

其中，协商的方式被认为是最好的选择，其基于合同双方的友善交流与协商，旨在为解决潜在的争议提供便利和可能。

反之，若无法达到协商一致的成果，则可以上诉请求相关部门进行调解，例如当合同任意一方或双方均属于国有性质的公司时，即可向上属主管机关申诉并请求其介入；此外，仲裁也是解决此类问题的重要途径之一，符合条件者可依据合同所设定的仲裁条款或在纠纷发生之后制定的仲裁协议提交至相应的仲裁机构处理。

最后，如果双方仍无法就此达成共识且不愿意接受调解，那么合同当事人可按程序向法院提起诉讼案件，以便通过法律手段达到妥善的处理结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋产权纠纷怎么处理

发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。

除此之外，可以由双方指定的机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村卖房引起纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十三条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
村委会小产权房买卖纠纷怎么解决

针对小产权房屋交易所引发的纠纷，主要的解决策略包括但不仅限于以下两点：首先，双方当事人应当尽力通过友好协商来寻求问题的妥善解决方案；其次，在未能达成一致协议的情况下，可以选择向所在地的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。需要注意的是，鉴于小产权住房缺乏国家承认的房产证书，因此其并不具备进行房产转让、处分以及继承等法定权利。当面临政府或者合法开发商征收小产权房产占用的土地时，小产权房主可能仅能获得少量甚至无法获得任何形式的相关补偿。这是因为此类小产权房屋所占有的土地所有权归属于当地的村委会或者乡政府，相应的补偿款项将直接划拨至上述机构手中。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-15

345人看过
农村房地
农村房地产纠纷的解决对策

解决对策1、确定处理此类案件的价值取向。农民从不愿种地到挣抢土地，为了耕种土地不惜通过种种合法或非法的方式，原因与其归于农民不如归于政策之无形大手，因为趋利避害是生存的本能，农民在种地无利可图时选择放弃，转而外出打工另谋生路，当政策的变化让他们重新作出选择时，让他们对当初的放弃承担责任未免不公，因为政策的变化是农民选择的重要依据，不能将国家责任转嫁给个人。因此处理此类案件应本着保护原承包人，使农民不致与土地分离的宗旨。()2、充分运用行政手段，化解矛盾，创造和谐。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，对土地所有权和使用争议，由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理，当事人对政府处理不服的，向人民法院起诉。对矛盾尚未激化，特别是对那些没有法律法规和政策规定依据的承包纠纷，要从实际出发，实事求是，根据法律法规和有关政策的基本精神，以维护稳定为出发点，以维护农民合法利益为核心，由基层政府通过

2023-06-05

318人看过
法律综合知识
农村买房村长签字引发法律纠纷怎么办

首先，我们完全可以选择通过充分的协商来解决相关问题，以此作为首选方法；其次，倘若协商空间难以解决所面临的问题，那么我们还可以考虑寻求公正且权威的仲裁方式以求得最佳的解决方案；最后，即便前述协商与仲裁措施均未获得理想的共识结果，我们依然拥有权利并可以将此争议提交给司法诉讼程序，由法律为我们作出最公正、客观的裁决。在协商过程中，我们必须严格遵守平等互利以及协商一致的基本原则，确保各方权益得到充分保障。至于仲裁解决方式，它无疑是在处理各类合同纠纷时最为常见且实用的手段之一。然而，如果经过了充分的协商和仲裁后仍无法达成共识，那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序，以便获得最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解

2024-05-15

415人看过
法律综合知识
转手卖房所引发的纠纷如何解决

为了妥善处理商品房买卖合同纠纷事宜，通常采用以下四种手段：协商、调停、仲裁以及诉诸法律。首先，协商策略被认为是最佳解决方式之一，作为合同的主体，我们应优先考虑在相互信任的基础上，通过友善的沟通与交流来化解各类矛盾与分歧。其次，调解也是一种有效的解决途径，当合同双方对于争议问题无法达成共识时，他们有权请求相关机构介入调解。举例来说，如果有一方或多方属于国有企业，那么他们可以寻求上级主管部门的协助，以公正、平等的态度对争议事项进行调解，并且禁止任何形式的行政干预。此外，当事人也可以寻求合同监管部门、仲裁机构、法庭等权威机构的调解帮助。再者，仲裁也是一种重要的解决方式，若合同各方经过协商仍无法达成和平解决方案，且均不愿接受调解，此时便可以根据合同中已经约定好的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。最后，若合同中并无明确规定仲裁条款，且事后也未能达成任何仲裁协议，合同当事

2024-08-17

133人看过

法律综合知识
朝阳农场商品房买卖纠纷怎么解决

一、朝阳农场商品房买卖纠纷怎么解决面临房产争议的妥善处置策略包括：首先是协商和解，即在第三方公正、中立且经验丰富的调解员的协助之下，纠纷各方当事人秉持诚意进行协商谈判；其次是通过仲裁程序进行裁决，即当事人有权寻求仲裁机构的协助，在仲裁机关公正、中立的前提下，依据法律规定对争议事项进行深入调查并做出明确的裁决；最后是通过司法途径解决争议，即当事人可依法向当地人民法院提起诉讼，借助法律手段来解决房地产领域的各种纷争。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、商品房退房纠纷怎么解决1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁

2024-07-21

314人看过
法律综合知识
农村房屋翻新引发的纠纷怎么处理

在发生房屋购置合同纠纷时，可以采取以下四个基本步骤解决：协商、调解、仲裁以及诉讼。其中，协商是指在建立互相信任和相互理解的基础上，通过对话与商议来解决争议，这是最为理想且首选的解决办法。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-28

473人看过
共有
房屋共有引起的纠纷如何解决

房屋共有引起的纠纷如何解决，主要内容如下：(一)买受人先要查看出卖人的房屋产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同，记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则将来肯定要办理共有房屋产权证。购买共有房屋应当要求全部共有权人到场签署房屋买卖合同。如果部分共有人在房产交易过程中，不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书的原件要放在买受人处保存，以避免日后部分房屋共有人主张房屋买卖合同无效。(二)委托人为外国人的，还要提供经所在国公证机关公证，及我国在该国使领馆认证的委托书。(三)有的房屋产权证虽然登记在一人名下，但实际上是夫妻共同财产或家庭共同财产。这种情况买受人很难判断是否为共有房屋。这就要求出卖人承诺，因房屋共有权纠纷造成的合同被确认无效后，出卖人的相应责任;还要明确缔约过失责任的范围，比如，因房屋涨

2023-05-01

396人看过
债务人
解决租赁订金引起的房屋纠纷

“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方

2023-07-06

83人看过

债权人
房屋买卖过户引起纠纷的原因及解决方法

房屋买卖合同不能履行（过户）包括主观和客观原因：其一，主观原因即出卖人故意违约，不愿意履行房屋过户的义务。其二，客观原因即出卖人无法履行房屋过户义务，包括法律上履行不能或事实上履行不能。法律上履行不能是指履行将会违反法律的规定，如房屋已经过户给第三人；事实上履行不能是指履行在事实上不可能做到，或者已经没有意义，比如房屋已经被大货烧毁。房屋买卖纠纷有哪些一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还买受人全部已付款，按照约定利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关

2023-07-04

236人看过
立遗嘱
一房多卖引起的房产纠纷应该采取什么措施解决

买二手房，“一房多卖”纠纷的解决方式如下：当事人可以向法院起诉，请求法院判决不动产的归属情况，以及赔偿相关损失。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。民法典继承房产纠纷怎么办生活中经常会发生子女们为了争夺父母的房产，要求父母按照个人的意见订立遗嘱，结果造成老人的内心想法与遗嘱内容不符，造成老人离世后子女们争夺房产而产生纠纷的情况比比皆是，为了防止上述情况的发生，民法典新规要求2名见证人在场才能订立房产遗嘱。民法典还明确遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。新增：兄弟姐妹子女的代位继承。当发生继承房产纠纷时，有遗嘱的按照遗嘱继承分割，没有订立遗嘱的按照法定程序继承。《民法典》第五百七十七条当事人一方不

2023-07-06

206人看过
房改房
房改房买卖纠纷怎么解决？

房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。（2）调解解决调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个

2023-08-04

146人看过
农村宅基地
农村宅基地房屋买卖纠纷的解决方法是什么？

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，

2023-08-04

187人看过

法律综合知识
卖房后怎么解决房产纠纷

一、卖房后怎么解决房产纠纷关于购房合同产生争议之解决策略，重点可归纳为以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商解决：作为合同契约关系中的主体，各方当事人皆应本着友好合作的原则，以共同协商之途来化解争端，此乃最为理想且行之有效的方法。2、调解处理：若合同各方无法达成协商共识，便可请求相关部门进行调解。比如，若一方或双方都是国企身份，就可向上层主管机关寻求帮助。此类上下级平等待遇的调解实践，应立足于公正无私的立场加以区分和判断是非曲直，切不可行政干预。同时，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构、司法审裁庭等单位的协助与介入。3、仲裁方法：当各合同关涉人未能就争议问题达成协商共识或者不愿意接受调解时，按照合约中所设定的仲裁条款或是在争议发生后形成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁请求便是合法正当的途径。4、提起诉讼程序：假如购房合同之中并未包含任何关于仲裁条款的约定，并且在其后的协商过程中也

2024-03-13

158人看过
法律综合知识
解决农村宅基地纠纷怎么处理

一、解决农村宅基地纠纷怎么处理涉及到农村房屋建设的相关争议问题，可经由以下方式予以妥善加以解决：第一种是通过友好协商；第二种是依靠社会调解的力量；第三种则是通过专业的仲裁程序进行裁决；最后，如果前述途径均无法有效解决争议的话，还可以选择诉诸于法律诉讼的方式。对于因农村房屋建设而引发的争议双方，他们有权优先选择通过协商来化解矛盾；如果各方不愿意，或者经过协商与调解之后仍然未能达成一致，那么他们可以向有管辖权的仲裁机构提出仲裁请求；然而，若有人对于仲裁结果表示不满，他／她可以在收到仲裁决定后的30天内，直接向当地的人民法院提起诉讼。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之

2024-07-05

169人看过