业主可享受的权利-法师兄

业主可享受的权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:13:29 330 人看过

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

一、业主自治的条件具体如下：

1、小区规模小；

2、有想法的物业经理或是业委会；

3、业主要配合、团结；

4、小区要有公有资产收入。

一、业主在物业管理中履行的义务具体如下：

1、遵守管理规约、业主大会议事规则；

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；

5、按时交纳物业服务费用。

二、业主自治管理流程具体如下：

1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4、监督业主公约的实施；

5、业主大会赋予的其他职责。

综上所述，业主自治的条件包括小区规模小，有想法的物业经理或是业委会，业主要配合、团结和有公有资产收入。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
就业困难人员持失业证可享受的权利

持《就业失业登记证的就业困难人员，享有以下权利：1、免费享受职业介绍、职业指导等就业服务；2、参加职业技能培训、创业培训和职业技能鉴定的，享受培训、鉴定补贴政策；3、参加社会保险灵活就业的“4050”人员，享受社会保险补贴政策；4、安置在公益性岗位就业的，享受岗位补贴政策和社会保险补贴政策；5、国家和地方政府规定的其他相关就业扶持政策。

2023-12-17

289人看过
法律综合知识
租房户是否有资格享受业主的相应权利

根据我国的相关法律法规，租赁房屋者拥有房屋使用权和获益的权益，然而他们并不具备完全的占有权及处置权。租户按时足额缴纳物业管理费用的同时，也说明本身已经成为了物业公司提供服务的主体，因此，他们有资格享受类似于业主的若干项权力，更有权直接参予到与物业服务企业就物业服务项目进行讨论谈判的过程中去。关于由物业的承租人、借用者或其他物业使用者实施违反物业服务合同，以及国家法律、行政法规或管理规定的行为所引发的物业服务争议，人民法院应借鉴以业主为基准的相关规定予以解决。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2024-08-13

433人看过
业主
业主权利是否可由承租人享有？

承租人能享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。承租人的权利承租人的权利如下：1．在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权。2．承租人优先购买权，出租人出卖租赁财产的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物承租人优先购买权的构成要件如下：（1）实质要件，即需要是同等条件。对于同等条件的认定需要明确的是，同等条件主要指价格条件，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式。（2）形式要件，即优先购买权的行使需要在一定期限内提出。3．承租人的索赔权，根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案

2023-07-08

406人看过
知情权
小区业主享有哪些知情权,业主的权利有哪些?

一、小区业主享有哪些知情权业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：(1)业主有权对物业管理服务质量了解；(2)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解；(3)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解；(4)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解；(5)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解；(6)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解：(7)业主有权对物业管理的投

2023-06-28

207人看过

业主
哪些人受到业主的权利

房屋的所有权人享有业主权利。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。一、小区会所经营收益应该归谁所有小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。一、小区物业管理范围包括：1、房屋

2023-06-27

270人看过
业主
业主水电权利受限

水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主有权利更换物业公司吗1、业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。2、法律依据：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务

2023-07-11

71人看过
业主
业主有什么权利，租户享有和业主同样的权利和义务吗

一、业主有什么权利1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维

2023-06-16

75人看过
要约
揭示要约人可以享受的权利。

要约人具有两项权利：撤回要约和撤销要约。撤回要约的意思表示必须在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人，而撤销要约的权利则受到要约人明确表示不可撤销要约或受要约人产生信赖利益的限制。要约人具有以下两项权利：1.撤回要约的权利，但撤回要约的意思表示必须在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；2.撤销要约的权利，但若要约人明确表示不可撤销要约或受要约人产生信赖利益，则不得撤销。要约人义务：确保要约及时受要约人知晓要约人作为发起要约的一方，有义务确保要约能够及时地被要约人知晓。要约人可以通过多种方式实现这一义务，如通过电话、短信、电子邮件等迅速、及时地传递要约内容，或者通过邮寄、送交等方式将要约送达要约人。此外，要约人还应当遵循诚实信用原则，不得通过虚假、欺骗等手段诱骗要约人作出承诺。要约人违反上述义务可能会承担相应的法律责任，因此要约人应

2023-09-03

233人看过

专利权
哪些是专利权人享受的权利

1、独占实施权：任何单位或者个人未经专利权人的许可，都不得实施其专利；而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术/设计、可以独占地销售专利产品。2、转让权：权利人有权将自己所获得的专利所有权转让给他人，但向外国人转让专利权的，需要经过有关部门批准。3、许可实施权：权利人可以授权许可他人实施该专利，并收取一定费用。4、标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。5、请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民法院和专利管理部门请求停止侵权。6、放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。7、质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。一、专利权有哪些主要特征(1)具有独占性。所谓独占性亦称垄断性或专有性。专利权是由政府主管部门根据发明人或申请人的申请，认为其发明创造符合专利法规定的条件，而授予申请人或其合法受让人的一种专有权。它专属权利人所有，专利权人对其权利的客体(即发明创造)享

2023-03-15

304人看过
业主
租房与业主享受权益一样吗

一、租房与业主享受权益一样吗租房与业主享受权益是不一样的。因为业主是房屋的所有权人，租户只是房屋的实际使用人，其法律地位是不同的，业主和租户享有的权利也会有所不同。根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、租房纠纷找哪个部门解决如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。1.租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2.租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人

2023-04-30

436人看过
业主
业主拥有产权后享有哪些权利

它的权利体现在：占有：对房屋的实际控制。私房所有人行使占有权的方式有两种：一种是房主及其家人居住；另一种是非房主占有，如出借或出租房屋。使用：指根据房屋的性能和用途进行的使用。使用权通常由房屋所有人行使，但往往由非房屋所有人行使，如承租人使用租赁房屋。收入：指房屋所有人收取房屋所产生的一定经济利益，如为出租房屋而收取的租金。处罚：指房屋所有人在法律允许的范围内处分房屋。刑罚可分为事实刑和法定刑。由于处分权的行使涉及到房屋的所有权，是房屋所有权的核心，因此处分权通常由业主本人行使。但在法律规定的情况下，非业主也可以行使，债务到期未清偿的，抵押权人应当依法处分该房屋作为抵押物。公民对自己房屋的占有权、使用权、收益权和处分权，可以根据房屋所有人的意愿和利益与房屋所有人分离，由非房屋所有人在法律范围内行使。通过这四种权力的分离和回收，所有人都能不断地发挥住房的经济效益，满足自己生产生活的需要，谋求

2023-05-02

196人看过
知情权
业主知情权之诉的诉状怎么写,业主享有哪些权利?

一、业主知情权之诉的诉状怎么写原告：姓名，民族，出生日期，职业，住址。被告：姓名，民族，出生日期，职业，住址。诉讼请求：1、要求被告赔偿原告(费用名称如医药费、误工费、护理费、伤残补偿金等)损失××元。2、本案诉讼费由全部由被告承担。事实和理由：应写明侵害行为的事实和侵害后果的事实。若是人身伤害的，应写明受侵害的时间、地点、起因、经过，实际损害程度、恢复状况、就医情况等，作过法医鉴定的也应写明结论。若是姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，应写明侵权行为的具体情节、后果和影响。此致甘肃省××人民法院具状人(本人签名)：××年××月××日注：1、诉状若是手写的，须用蓝黑或黑墨水钢笔书写，诉状用A4纸。2、诉讼副本应按被告人数提交。3、随诉状应交原告身份证复印件及有关验伤单、伤势证明、护理证明及各种合理费用凭据、转院证明等。二、业主享有哪些权利1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅

2023-06-19

132人看过

专利权
可以享有专利权的主体有哪些

一、发明人或设计人发明人、设计人是对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。根据我国《专利法》的规定，发明人、专利申请人与专利权人具有相对独立的身份，发明人或设计人是确立专利申请人或专利权人的基本依据。也就是说，发明人、专利申请人和权利权人并没有必然的统一性，在大多情况下是可以分开的，发明人不一定是专利权人，专利权人也不一定是发明人。《专利法》第六条：“执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人；申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。”可见，法律对于专利权人的规定是有条件且明确的，职务发明创造申请专利的

2023-04-07

378人看过
业主
业主专有部分如何认定的,业主享有哪些权利?

一、业主专有部分如何认定的1、在判断某一房屋或特定空间是否构成专有部分时，就看其是否具备三个条件：(1)具有构造上的独立性，能够明确区分；(2)具有利用上的独立性，可以排他使用；(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。同时具备的，构成专有部分。需要注意的是，符合本规定前两个条件，但还没有登记的，是否构成专有部分，还要具体分析。依据生效法律文书、继承或受遗赠，以及合法建造等事实行为取得专有部分所有权，或基于买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的，也构成专有部分。2、露台等要成为专有部分的组成部分，要具备以下三个条件：(1)符合规划。有了行政主管部门的规划，露台方构成合法建筑，反之，加建露台是违法行为，对违法建造的露台，不可能取得登记，故其不能成为专有部分的组成部分。(2)物理上专属于特定房屋。即只有该特定房屋才能通到该露台，特定房屋的所有权人可以对该露台进

2023-04-11

91人看过