租住餐厅时应该注意哪些法律问题-法师兄

租住餐厅时应该注意哪些法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:25:04 67 人看过

我们在租用餐厅时应该注意哪些法律问题？律师的回答：律师建议必须加强调查工作，而调查工作可以从以下两个方面展开：

（1）对出租人的调查：承租人可以通过查验房产证和相应的身份证，确定出租人是否具备出租资格。出租人不是房屋权利人的，承租人必须取得房屋权利人同意转租的书面证明，以避免日后转租合同终止的风险。（2）租赁房屋调查：

1。承租人应当根据出租房屋的用途，调查房屋用途和土地用途。非住宅用地的，要保证租赁房屋为商业用地，土地用途为非住宅用地。否则，无法颁发营业执照，合同目的无法实现。建议承租人到房地产交易中心调查房屋是否有抵押、典当等，最好不要出租所有权有限的房屋。

3。如果存在，将导致新租赁合同无法办理登记手续，这将导致新租赁关系无法对抗第三人，也将影响新承租人的营业执照，最终影响合同目的的实现。

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