集资建房与经济适用房的区别与经济适用房相比,集资建房既有相似之处,又有区别。两者的相似之处主要体现在保障性住房的优惠政策上,集资建房也得到了充分享受,二者在供应对象和建设标准上也保持一致。主要区别如下:
1。产权性质不同:集资房和经济适用房的产权不同。集资房产权分为经济适用房产权和房改房产权两种。即职工按照房改政策购买集资房的,产权属于房改房产权,但购买价格高于当年房改成本价的,产权属于经济适用房产权。价格不同:因为单位和职工之间没有业务关系,但单位和职工之间的关系,不存在销售问题,职工可以免交部分税款。价格只是房价,不包括利润;经济适用住房价格包括3%的利润,即住房建设成本价加上3%的利润。《经济适用住房管理办法》第二十条确定,经济适用住房价格应当坚持保本微利的原则。销售基准价和浮动幅度由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门确定并向社会公布,按照经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设管理成本和利润的基础上。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率不得高于3%;市、县人民政府直接组织的经济适用住房项目只能按成本价销售,不得盈利。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。首先,我们要看是否有集体产权抵押,中间有产权纠纷。
2。今后集体产权能否分割,分割能否满足您的要求,并请房东写书面材料!
-
集资房与经济适用房的区别
54人看过
-
集资房与经济适用房的区别
262人看过
-
集资房和经济适用房的区别是什么
291人看过
-
房改房和经济适用房的区别
280人看过
-
经济适用房和限价房的区别
260人看过
-
商品房和经济适用房的区别
484人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房集资房的区别湖南在线咨询 2022-01-26经济适用房集资房的区别如下:1、经济适用房、动迁安置房,土地属性上都是划拨用地(政府没有收取土地出让金,地价便宜),建设性质上属于保障性住房,区别是供应对象不同。经济适用房供应对象以中低收入的家庭为主,范围相对比较广;动迁安置房供应对象,只能是对接某个项目的被拆迁百姓,其他人员均没有够买资格;2、集资房:土地属性不一定,建设性质也不一定,它的特点是,有一帮相对有组织的人,每家集资共同建设和购买房屋
-
经济适用房和还建房的区别云南在线咨询 2022-02-03还建房是部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造而建的房子。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
-
集资房和经济适用房有什么区别,集资房和经济适用房有什么不同之处广西在线咨询 2022-02-11集资房与经济适用房相比,既有相同点,又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有,而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是:1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住
-
单位集资房和经济适用房的区别是什么宁夏在线咨询 2022-10-171、产权性质不同集资房 集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。 2、价格不同 由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交部分税费,所售价格只是建造房屋的价格,不包含利润;而经济适用住房的
-
房改房和经济适用房的区别浙江在线咨询 2022-02-11你好差别不是太大房改房属于单位建造的、到了一定时间可以上市经济适用房属于拆迁房、也是到了一定时间可以上市的拆迁补偿是一样的房改房就是单位福利分房按工龄、职称房改房虽然是单位建造你必须要办手续走单位手里买过来(签个购房合同)要不然产证是单位的就算拆迁也是单位的与你没有关系你必须过户到你的名下拆迁时才会补助的