渝北区征地补偿标准是怎样的？-法师兄

渝北区征地补偿标准是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-02 21:02:34 55 人看过

渝北区征地补偿标准：

一、改变补偿规则，实现双向补偿。

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额。

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、实现多样化补偿方式供农民自由选择。

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种!

除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

四、更改原有的计算方法。

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价农民固定财产(房屋)估价安置费农村其他财产补助(附着物其他建筑物)

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿标准相关文章

征地补偿标准
渝北最新征地补偿标准都有哪些？

国家在发展的过程中，有一些行业可能会需要进行征地处理，而对于征用他人土地的企事业单位或个体或政府都是需要给予被征用土地的人以一定的经济补偿的，我国全国各地对于征地的补偿标准可能会随着经济社会的发展，做出一定的调整，以下是渝北最新征地补偿标准。渝北最新征地补偿标准都有哪些1、土地补偿费：18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。2、安置补助费：38000元/人，发给符合转非的农业人员。3、住房安置：分为统建优惠购房安置和住房货币安置，任选其一，不可兼得。(1)统建优惠购房安置：A、30平米/人范围内，按600元/平米购买;B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买;C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买;D、超

2023-04-17

312人看过
征地补偿标准
渝北最新征地补偿标准都有哪些？

一、政策依据：重庆市渝北区征地补偿安置实施办法(渝北府发〔2013〕60号)二、补偿项目及标准：1、土地补偿费：18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。2、安置补助费：38000元/人，发给符合转非的农业人员。3、住房安置：分为统建优惠购房安置和住房货币安置，任选其一，不可兼得。(1)统建优惠购房安置：A、30平米/人范围内，按600元/平米购买；B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买；C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买；D、超面积大于10平米的，按照综合造价(2300元/平米)购买。(2)住房货币安置：A、货币安置款：5700元/平米/人×30平米；B、货币安置奖励费：400元/平米/人×30平米

2023-04-04

168人看过
征地补偿标准
河北征地补偿标准是怎样的？

一、河北省各地征地价格河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35851元。2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元，最高价在石家庄市主城区，每亩37万元；最低价在张家口市尚义县，每亩2.3万元。此次调整后，石家庄征地区片价平均价提高到90468元/亩，主城区平均价是301105元/亩。二、征地补偿和安置第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并组织实施。第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户

2023-03-27

305人看过
征地补偿标准
北京征地补偿标准是怎样的

房地产在当今社会上的强大地位，是很多商人眼中美味的餐点。然而房地产就得有需要相关的土地开发，所以要征收土地是不可避免的，那么不论是拆迁方还是被拆迁方都应该了解知道一些拆迁补偿的标准。那么北京征地补偿标准是什么呢?根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整北京市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定：一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确

2023-04-19

147人看过

征地补偿标准
北京市通州区征地补偿标准是怎样的

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的

2023-03-21

393人看过
农村宅基地
重庆渝北区农村宅基地补偿标准

重庆市渝北区征地补偿安置实施办法中的补偿第二章补偿第五条土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80％首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由征地事务机构代为划拨到人力社保部门；其余20％支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。第六条征地时集体土地上的房屋补偿，以集体土地使用证和农村房屋所有权证或房地产权证为依据，按实际丈量的建筑面积计算，按附表所列标准执行。房屋面积一律以外墙勒脚以上外围水平投影面积计算；封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算；未封闭的阳台按其水平投影面积的50％计算；凸出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间等按围护结构外围水平投影面积计算。征地中已实施补偿的集体土地上的房屋，其集体土地使用证和农村房屋所有

2023-02-09

370人看过