二手房过户需签合同明确付款方式、过户日付6成、产证后付1成，提交身份证、户口本、结婚证、税费凭证、合同、房产证，网签、填合同备案申请表，办转移登记需提交认购书、定金收据、银行卡等。

在办理二手房过户时，需要先签订房地产买卖合同，并在合同中明确约定付款方式、首付比例等条款。接着，买卖双方需共同前往房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成。过户时需提交身份证原件、复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证。此外，买卖双方还需在房屋管理系统上进行网签，并在需要双方签订书面合同时，提前填写合同备案申请表。最后，在办理完过户手续后，相关当事人还需到房屋权属登记部门办理转移登记手续。整个过程需要提交的相关证件和资料包括认购书、定金收据、银行卡等。

二手房网签办理流程及注意事项

办理二手房网签的流程一般包括以下几个步骤：首先，买卖双方需准备好相关材料，如身份证、房屋产权证等；其次，前往所在地的房管局或相关部门提交申请表格并缴纳相关费用；然后，等待审批结果，一般会进行房屋现场核验；最后，若审批通过，双方签署网签合同并办理过户手续。

在办理二手房网签时，需注意以下事项：首先，确保房屋的产权证和相关证件真实有效；其次，核实房屋的抵押情况和是否有纠纷；同时，了解相关税费和手续费用，避免被不必要的费用坑害；此外，与卖方协商好交易方式和付款方式，并确保交易款项的安全；最后，签署合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

以上是二手房网签办理流程及注意事项的简要介绍，具体情况可根据当地相关规定和实际情况进行操作。

办理二手房过户需签订买卖合同，明确付款方式、首付比例等。过户时需提交身份证、户口本、结婚证、合同等。买卖双方需在房屋管理系统网签，并填写合同备案申请表。过户手续完成后，需办理转移登记手续。办理二手房网签流程包括准备材料、提交申请、审批核验和签署网签合同。办理时需注意产权证真实有效、抵押情况、费用和付款安全、合同条款保护权益。具体操作请遵循当地规定和实际情况。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。