商铺合同到期不续签是否会有补偿-法师兄

商铺合同到期不续签是否会有补偿

来源：互联网时间： 2023-04-10 12:30:13 293 人看过

商铺合同到期不续签没有补偿。

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，双方可以继续依据这个合同继续租赁。

一、转租签合同要交押金吗

转租合同中由转租人和租户自行约定押金条款，房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方(现有租户)支付给转租人，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

二、租赁合同没有到期能否强制收回房屋

租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。

但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

三、租赁合同到期装修如何处理

租赁合同到期装修处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同期限
商铺合同到期了还可以续签吗？

商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签，但是承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、转租签合同要交押金吗转租合同中由转租人和租户自行约定押金条款，房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方(现有租户)支付给转租人，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可

2023-03-05

391人看过
合同终止
商铺租赁合同到期不续签申请书需要赔偿吗

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。要依据实际情况确定是否需要赔偿。一、签了租赁合同违约怎么处理当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。二

2023-02-22

50人看过
合同期限
淘宝店铺一直没有开，合同到期不续签了，会给赔偿吗

商店合同到期不续签的，没有补偿。目前，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但是具体情况还是要根据当时和房东签订的租赁合同来判断。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。也就是说，租赁双方给对方合理的时间后，可以随时不租赁。续签租赁合同，合同期限固定，双方不得擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。劳务合同到期不续签有赔偿吗一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件

2023-08-18

457人看过
强制执行
商铺到期不到40年拆迁有补偿吗

属于合法建筑的商铺，40年到期后拆迁具有补偿。拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。属于违章建筑和超过批准期限的商铺，不予补偿。商铺拆迁应当按照不低于商铺征收决定公告之日被征收商铺类似房地产的市场价格进行补偿，补偿包括替代商铺房屋土地的价差损失，经营损失，停业停产损失，地上物即商铺房屋、设备等固定资产的损，搬迁费用，解聘员工的安置补偿费用等。拆迁商铺时，二种补偿方式如下：1．通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收商铺进行货币补偿；2．选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者原地再建的房屋和被拆除商铺进行产权置换。商铺到期可以强制赶租客走吗＆Q4＆商铺到期不可以强制赶租客走。具体情况如下：1、商铺到期租赁双方可以进行协商，续租合同或者结束租赁，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费，并可要求租

2023-08-03

494人看过

房屋出租
商铺租赁合同到期不续签后的后续处理方式

如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，把房屋出租继续使用。商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失。所以，建议大家在签订租赁合同时，一定要对到期后装修等事宜进行约定。相关法律知识《中华人民共和国民

2023-07-02

427人看过
合同期限
公司合同到期后提前通知是否续签，是否有补偿？

合同到期公司提前通知不续签，应当支付经济补偿金。员工合同到期不续签还在公司上班有补偿，劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。如果超过一个月未续签合同，公司向员工支付双倍工资赔偿。短期合同到期不续签有补偿吗短期合同到期不续签有补偿。合同到期离职补偿如下：1、合同期满，如果单位不续签，或者续签条件低于原条件，要支付劳动者经济补偿金。如果是劳动者本人提出的不续签，单位无须支付补偿金；2、用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。劳动合同长期合同和短期合同的区别：1、两者的特点不相同。短期合同的内容通常更为具体和明确，以利于落实和执行长期合同，所以有时也称“执行合同”。长期合同是“短期合同”的对称，需一年以上或更

2023-07-07

126人看过
房屋转租
商铺合同到期后是否会收取转让费？

商铺合同到期不续签是有转让费的。房东收取转让费是正常的，按照合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修等，一并转给下个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。商铺合同到期拒不撤场应该怎么办房屋租赁合同到期，可视为双方权利义务已经履行完毕，如未达成续租意向，承租方应及时搬出，若延时未搬离，继续占用商铺、拒绝腾退的，视为违约，出租方可以及时清理承租方物品，但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退，并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当

2023-07-06

144人看过
合同终止
劳动合同到期时是否没有续签和支付补偿

如果劳动合同到期，您是否支付补偿金？I.单位不续签劳动合同，需要经济补偿劳动合同法第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金：但用人单位维持或者改善劳动合同约定的条件续签劳动合同，劳动者不同意续签的除外，第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满；（二）劳动者依法开始享受基本养老保险待遇（3）劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者失踪的；（4）用人单位依法被宣告破产的；（5）用人单位被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，或者用人单位决定提前解散的；（6）法律、行政法规规定的其他情形二、员工不续约的，有两种情况：（一）单位维持或改善原有工作条件，员工仍不续约的，不予经济补偿（二）如果单位减少了原始工作条件，员工不续约，单位还应支付经济补偿值得注意的是，这里的工作条件很广泛，包括工资，但不仅仅是工资，如工作环境、福利水平等

2023-05-07

328人看过

合同期限
合同到期是否可以不续签

合同到期可以不续签。劳动合同到期后，用人单位不续订，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，无需向劳动者支付经济补偿。若是劳动者不愿意续签的，应当提前三十日通知用人单位。一、合同到期要终止劳动关系需要注意什么在劳动合同到期后，不是必须终止劳动关系，可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。用人单位到期不续签的，应当向劳动者支付经济补偿。但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订或者劳动者主动提出不续订的除外。二、职业病单位可以不续签合同职业病单位不可以不续签合同。1、职工患病，在规定的医疗期内劳动合同到期的，劳动合同期限可顺延至医疗期期满之日。2、劳动合同到期的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，其余情形下不续签的，用人单位应当支付经济补偿金。三、不续签劳动合同后有工资吗？劳动合同不续签

2023-03-25

317人看过
辞退
到期没有续签合同被辞退会不会赔偿

公司不续签合同被辞退有赔偿，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外。劳动合同期满，终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。一、劳务派遣转为劳务外包员工辞职可以要求公司赔偿吗公司不续签的，可以要求经济补偿金。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个

2023-03-08

147人看过
劳动者
劳动合同到期不续签有补偿吗，劳动合同不续签怎么处理

一、劳动合同到期不续签有补偿吗根据劳动合同法第四十六条第五项的规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。劳动合同到期后不续签劳动合同的情形：1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。同时，劳动合同法第四十七条规定了用人单位予以经济补偿的计算：1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、劳动合同到期不续签怎么处理

2023-04-11

247人看过
经济补偿
临时工合同到期后不续签能否得到经济补偿

能得到经济补偿，劳动关系包括劳动合同关系和事实劳动关系，两种劳动关系都受到劳动法的保护，所以无论是否签订有书面的劳动合同，只要双方形成了劳动上的权利义务关系，都同样会被认定为劳动关系，进而权益得到法律保护。临时工合同到期可以直接走吗合同到期后可以立即走人。劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。现在劳动合同已经到期，合同已经自然终止，你已经不属于该单位的人，只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法，你可以向劳动部门申诉维权。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用

2023-07-26

486人看过

劳动者
一年一签的合同到期是否有补偿？

一年一签的合同到期是否有补偿视情况而定：1、如果公司维持或者提高劳动合同约定条件、工资待遇等续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2、如果公司降低劳动合同约定条件、工资待遇等续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。3、如果公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。所以如果劳动合同到期不续签的情形是后面两种情况的话，那单位就要补偿损失。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。公司一年一签合同解散怎么赔偿公司和员工建立劳动关系后，要在建立劳动关系30天内签订劳动合同。用人单位要履行相应的义务，维护劳动者的合法权益，那么已签了劳动合同，公司因解

2023-08-14

481人看过
住房公积金
劳动合同到期不续签的，到时候补偿是否需要交税？

《财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》（财税［2001］157号）明确规定：个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用。对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》（国税发［1999］178号）的有关规定，计算征收个人所得税。国税发［1999］178号文中规定：对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为一次取得数月的工资、薪金收入。具体平均办法为：以个人取得的一次性经

2023-08-16

367人看过