房屋开裂的责任归属复杂，可能由房屋开发商、相邻房屋的所有者或第三方承担，争议时可委托第三方房产鉴定单位鉴定。房屋开裂可修缮恢复原状的，由侵权方赔偿费用；如房屋开裂导致危房不能再继续使用，侵权人应赔偿房产原市场价值及因此给受害人产生的其他损失。

在讨论房屋开裂之前，我们需要弄清楚的是房屋开裂的责任归属，这个责任可能由房屋开发商、相邻房屋的所有者或第三方来承担。如果各方对导致房屋开裂责任存在争议，可以委托具有资质的第三方房产鉴定单位对房屋开裂的原因以及责任进行鉴定。房屋开裂如可以通过修缮恢复原状的，则由侵权方赔偿受害人各项修缮费用、房屋开裂不能正常使用所产生的所有损失以及因房屋开裂给受害人产生的其他损失。如房屋开裂直接导致房屋为危房不能再继续使用的话，则侵权人应当向受害人赔偿该房产原市场价值以及因此给受害人产生的其他一切损失。

房屋开裂赔偿标准是什么？邻居房屋开裂赔偿一般标准

房屋开裂赔偿标准一般由以下几个因素决定：房屋价值、开裂程度、损坏范围、房屋用途、开裂原因等。邻居房屋开裂赔偿一般标准也会根据这些因素进行评估。在实践中，可能需要聘请专业的评估机构进行评估，以确定具体的赔偿金额。如果开裂是由邻居造成的，邻居需要承担相应的赔偿责任。如果开裂是由不可抗力或其他原因造成的，邻居可能不需要承担赔偿责任。

房屋开裂的责任归属应由房屋开发商、相邻房屋的所有者或第三方来承担，若各方存在争议，可委托第三方房产鉴定单位进行鉴定。房屋开裂赔偿标准通常由房屋价值、开裂程度、损坏范围、房屋用途、开裂原因等因素决定，可能需要聘请专业的评估机构进行评估。如果开裂是由邻居造成的，邻居应承担相应的赔偿责任；如果开裂是由不可抗力或其他原因造成的，邻居可能不需要承担赔偿责任。

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