一、买卖二手房必须要办理什么手续
二手房买卖需要走以下这些手续:
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、二手房买卖要交哪些税费
二手房买卖要交的税费如下:
1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2.印花税:房款的0.05%
3.交易费:3元/平方米
4.测绘费:按各区具体规定
5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
三、二手房交易能委托其他人办吗
二手房交易能委托其他人办,卖房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。房产过户需提交的资料:二手房所有权证书、二手房买卖合同、双方当事人的身份证的原件、复印件、房屋的所有权登记的申请书(收件窗口领取)。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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买卖二手房必须要办理什么手续西藏在线咨询 2022-08-291、确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和签订买卖合同和《二手房买卖契约》,需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,迁出,交验房屋。2、注意的是买二手房的必须要买有的房屋,否则任何都是无效,不受法律保护的。《中华人民共和国城市》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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买卖二手房必须要什么手续北京在线咨询 2022-04-10二手房过户的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要
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买卖二手房必须要办理哪些手续香港在线咨询 2022-09-141、确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和签订买卖合同和《二手房买卖契约》,需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,迁出,交验房屋。2、注意的是买二手房的必须要买有的房屋,否则任何都是无效,不受法律保护的。《中华人民共和国城市》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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购买二手房,必须要办理那些手续安徽在线咨询 2021-11-10买卖二手房必须办理的手续有: 了解房源信息,看房,挑房; (二)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (3)协商签约,申请贷款,支付首付; (四)缴纳相关税费,办理产权转让; (清物管水电费用; (6)买方支付剩余房款; 交钥匙,完成交易。
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买卖二手房要办理什么手续湖南在线咨询 2022-10-12买卖二手房要办理以下这些手续: 1、签订合同,合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 2、携带相关资料办理过户登记