买卖二手房必须要办理什么手续-法师兄

买卖二手房必须要办理什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:33 83 人看过

一、买卖二手房必须要办理什么手续

二手房买卖需要走以下这些手续：

1.房地产转让当事人签订书面转让合同;

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、二手房买卖要交哪些税费

二手房买卖要交的税费如下：

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2.印花税：房款的0.05%

3.交易费：3元/平方米

4.测绘费：按各区具体规定

5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

三、二手房交易能委托其他人办吗

二手房交易能委托其他人办，卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。房产过户需提交的资料：二手房所有权证书、二手房买卖合同、双方当事人的身份证的原件、复印件、房屋的所有权登记的申请书(收件窗口领取)。

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