房产证能否写上未婚女友名字？-法师兄

房产证能否写上未婚女友名字？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:10:08 387 人看过

可以。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了，上面写的只有男方的名字，可以去公证处公证，拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了，房产局会重新发给房产证，上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来，只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。

房产证过户可以写几个名字：

房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分房子的产权。

如果是夫妻购房，在婚后由二人共同出资购买的话，房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

上面就是对二手房过户费以及房产证过户可以写几个名字的问题的相关解答，很多人在过户的过程中都不了解过户事项，也不知道有哪些相关的办法，因此常常会遇到很多问题。大家可以多多分析过户的相关流程，也要分析一下每一种所需要的条件。另外也要看一下大概的费用，以免出现漏税的嫌疑。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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可以。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了，上面写的只有男方的名字，可以去公证处公证，拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了，房产局会重新发给房产证，上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来，只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。未依法领取结婚证，当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，如果是只写了女方的名字，则该房产依法归女方个人所有，房产视为男方对女方的赠与。写两个人名字的，该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记

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可以。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了，上面写的只有男方的名字，可以去公证处公证，拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了，房产局会重新发给房产证，上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来，只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。一、房屋过户需要准备什么手续房产过户需要准备的手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、户口注销影响房产继承吗继承

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