房产证能否写上未婚女友名字？-法师兄

房产证能否写上未婚女友名字？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:10:08 387 人看过

可以。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了，上面写的只有男方的名字，可以去公证处公证，拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了，房产局会重新发给房产证，上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来，只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。

房产证过户可以写几个名字：

房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分房子的产权。

如果是夫妻购房，在婚后由二人共同出资购买的话，房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

上面就是对二手房过户费以及房产证过户可以写几个名字的问题的相关解答，很多人在过户的过程中都不了解过户事项，也不知道有哪些相关的办法，因此常常会遇到很多问题。大家可以多多分析过户的相关流程，也要分析一下每一种所需要的条件。另外也要看一下大概的费用，以免出现漏税的嫌疑。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
婚后房产证上女方名字可否加男方名字

可以的，婚后买卖无论是否添加名字，都是夫妻双方财产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支

2023-02-23

496人看过
结婚登记
天津买房,婚前能写外地女友名字吗

没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。一、没领证就可以一起买房吗国家没有规定未登记结婚不能共同买房，所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的，但是还没有结婚却一起买房，对以后分手房产分割存在很大的风险，所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然，那么建议双方最好明确出资比例，签署婚前财产协议约定双方对该房屋的所有权。房屋登记双方名下，双方可以约定按份共有，明确各自的份额;如果未登记按份共有即视为共同共有，建议在婚前财产协议中写明双方各自的份额，到公证处办理公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各百分之五十，购房合同双方共同签字。所以没有办理结婚登记手续也可以一起买房，但是婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂，房

2023-03-24

394人看过
房产证
女儿已结婚，父母房产证能否加上女儿名字？

女儿已经结婚父母的房产证可以加女儿的名字。父母属于房产所有权人的，应当有权对房产进行处分，可以在房产证上加女儿的名字，跟女儿是否已经结婚没有任何的关系，只要父母愿意，就可以加名字，父母可以去不动产登记提出申请，情况属实的，不动产登记机关应当办理变更登记，将女儿的名字加在房产证上。女儿给父母赡养费标准赡养费的计算：首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50％计算赡养费；三个子女以上的按40％计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。另外，人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民

2023-07-22

359人看过
房产证
房产证上写孩子名字，离婚后能否分割产权？

房产证上写的孩子的名字，离婚不能分割。由于我国不动产登记在谁的名下就属于谁的财产，因此该财产不属于夫妻共同财产，离婚是不能分割的。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证件。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效，未经登记不生效，但法律另有规定的除外。房产证上可以写父母和子女的名字吗房产证除了可以添加夫妻双方的名字，还可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。房产证加名分以下四种情况：1、若儿子未成年，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证；2、若房子有贷款的，办理加名前需到银行办理抵押变更手续，具体如下：（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（

2023-07-07

104人看过

购房合同
购房合同上男方名字，能否在房产证上加上女方的名字？

属于双方共有。房产证上是两个人的名字，房产就属于两个人的。夫妻共同财产主要有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。购房合同可以作为抵押房产证的吗如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应

2023-07-08

121人看过
撤销权
安置房上能否直接写子女名字？

不可以。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要办理一些相关手续才行。因为这种也是属于一种赠与行为，一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人还要准备一些相关材料，并会对这些申请材料进行一个真实性负责。父母买房全款写子女名字孩子能否拿回来？父母出资买房写孩子名能通过任意撤销、法定撤销拿回来。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，由赠与人依其意思任意撤销赠与合同；法定撤销是指丧失任意撤销权后出现法律规定的特定情形，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。

2023-07-05

398人看过
房产证
离婚后房产证能否在前夫名字上加名字？

离婚了房产证能加前夫名字。只要当事人自愿在房产证上加上前夫的名字，并且符合加名的手续，房管局工作人员不会阻止，会给当事人进行办理。办理流程如下：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。房产证离婚了，能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2023-07-11

236人看过
房产证
子女能否加入房产证名字？

房产证可以加子女名字上去。当事人需要持房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明）；未成年子女需提供户口本或者出生证明。除了要带够证件，还需要预备好各类证本的复印件；在办理加名字手续时，要根据对房屋评价的价格，交相应的契税。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证上加名字可以吗房产证上加名字是可以的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不

2023-07-02

82人看过

法律综合知识
未婚两人购买贷款楼，房产证能否写两人名字

若选择通过贷款方式购买房屋，那么将遵循贷款者本人签字这一原则进行处理，确保购房合约、贷款合同以及房屋所有权证书上的签名相匹配并统一性，之所以如此要求旨在有效防范银行可能面临的贷款风险。倘若您期望购房行为中有权享有权益的对象不止一人，则可考虑申请共有产权证明文件，尽管房产证上仍需标示某一姓名作为主体，然而与之配套的共有产权证明文件却能在法律层面上明确表示该房产为多人所有的事实。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

2024-07-24

469人看过
房产证
房产证是女友的名字怎么办

去年8月，汉口的王先生在一次业务往来中，与吴女士相识。感情升温，两人住在了一起。一个多月后，王先生花30余万元在东西湖区买了一套房子。为显示感情真挚，购房合同署上了吴女士的名，房产证也办在了她的名下。不料，今年8月，王先生无意中得知，吴女士已经结婚，因与丈夫感情不和，双方正处于分居期间。王先生气愤地质问吴女士，吴女士承认了这一事实，并表示尽快结束与丈夫之间名存实亡的婚姻，然后双方继续维持这段感情。9月底，令吴女士没有想到的是，当她正准备与丈夫商谈离婚时，丈夫却给她寄来了离婚诉状，且把王先生出资的这套房屋，也作为夫妻共同财产进行分割。原来，丈夫在了解到吴女士与王先生同居后，请人调查，把那套房屋的权属情况也调查出来了。得知这个消息，王先生急了。律师认为，房屋产权是以登记为准，登记在吴女士名下，加之吴女士与其丈夫婚姻关系的存续，该房屋应属于吴女士与其丈夫的夫妻共同财产。如要保证房产不被分割，首先

2023-04-22

54人看过
房产证
婚后购买房屋，能否仅将自身名字写在房产证上？

已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。买房子名字可以写几个买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

2023-08-18

496人看过
房产证
婚前购房能否将夫妻双方名字都写在房产证上？

婚前买房可以写双方名字。结婚前买的房子是夫妻一方的个人财产。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。男方婚前买房可以写女方姓名吗？第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提

2023-07-06

327人看过

结婚登记
男女朋友买房可以同时写上名字吗

可以。男女朋友共同买房可以在签订合同的时候就写双方的名字，办理房产证的时候也会根据购房合同登记两个人的名字。但要注意，为了避免意外情况，最好双方约定清楚共有份额，签订协议，保障好自己的权益。一、房产证上两个人的名字必须是夫妻么房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。相关法律规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。二、民法典婚后买房能只写一个人的名字吗依据现行民法典，夫妻婚后买房是可以写一个人的名字的，当然也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产，因为男女已经办理了结婚登记手续，并且也领取到了结婚证的，那么夫妻关系就正式缔结了，原则上在婚姻关系存续期间，购买的房产都是属于夫妻共有，当然如果双方有特殊约定的话，则按照约定执行。因此在法律上

2023-04-03

234人看过
房产证
父母能否将孩子的名字写在房产证上？

父母买房子房产证能写孩子的名字。孩子一般属于无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人，父母可以代理孩子实施民事法律行为，在办理房产证时，父母可以将房子登记在孩子名下。父母共同去不动产登记机关办理不动产登记后，孩子立即拥有房子的所有权，然后由父母监护管理孩子的房子。离婚时父母买房子怎么分关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023-07-20

342人看过