房屋销售中常见的纠纷有哪些？1房屋延迟交付引起的纠纷。出卖人未按合同约定的交付时间交付房屋的，除买受人未按期付款等正当理由外，还将承担违约责任。此时，购房者可要求交付房屋并赔偿损失，损失可参照同类房屋租金计算。

2。逾期办理过户手续引发的纠纷

买卖双方都可能想违约，迟迟不办理过户手续，但买受人想违约时，主要采取不支付房价的方式，而出卖人一般不办理过户手续。出卖人不办理过户手续时，买受人要想拿到房子，必须尽快起诉。同时，为了避免卖家将房屋转售给他人，最好将房屋保存起来。按存款的性质可分为合同存款、违约存款等。约定何种定金，关键在于定金合同中如何约定。按照法律规定，交纳定金应当签订定金合同，如果买受人交纳定金，只能由中介公司或者出卖人出具“收据”，上面写着“定金”两个字，而在交纳定金时没有签订房屋买卖合同或者定金合同，那么性质如何押金的数额还不确定。在这种情况下，购房者不想买房，应退还定金。因要求解除房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效而引发的纠纷，通常发生在对方发生重大违约时。这类案件一般都会附带赔偿请求。法院在审理这类案件时会根据不同的过错程度来判断各方的政府责任。5。由“黑白合同”引发的纠纷“黑白合同”又称“阴阳合同”，是指买卖双方在二手房买卖过程中就同一房屋签订的不同价格的合同。送到房地产交易中心办理登记叫“白合同”，只办理登记。双方私下持有的所谓“黑合同”，即交易的真实成交价格。如因“黑白合同”价格不同而发生争议，原则上以后一个合同价格为准。除非有证据证明以前的合同价格是因偷税骗贷而签订的虚假价格。但需要注意的是，举证责任是由对方承担的，也就是说，谁认为以前的合同是虚假的，谁就应该承担举证责任。但是，这样的规定并不全面，因为两个合同的签订时间不一定有先后顺序，可以同时签订。如果以后一种合同为标准，就很难确定哪种合同是“后一种合同”。所以关键是要证明哪个合同价格符合双方的真实意愿。

6。户口迁移引起的纠纷

房屋交付后，买受人发现房屋仍有出卖人户口或他人户口。即使合同规定卖方应保证账户迁移，法院也不会受理此类争议。因此，此类纠纷暂时无法通过法律途径解决。