二手房公积金如何进行贷款-法师兄

二手房公积金如何进行贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:55:12 414 人看过

二手房公积金贷款流程

一、签**房合同

二、支付首付款(自行协商，贷款的话必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上)

三、过户(二手房交易中心)，两周以后领取房产证;

四、打印盖章购房合同准备使用公积金进行贷款;

五、向公积金管理中心提出申请;

六、提交相关材料审核;

七、审核通过后，借款人到银行签订合同;

八、银行放款;

九、借款人按照合同约定准时偿还贷款本息。

二手房公积金贷款年限

二手房公积金贷款最高年限为30年。

二手房公积金贷款额度

二手房公积金贷款最高额度为购房款全款的50%。

二手房公积金贷款材料

1、住房公积金贷款申请审批表

2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证;

3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同;

4、交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件;

5、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》;

6、共有的房屋，要提供《房屋共有权证》;

6、预付购房款票据、契税完税证;

7、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明及有处分权人同意抵(质)押的书面证明。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告;

8、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)份。

二手房公积金贷款条件

1、拥有城镇常住住户;

2、有效居留身份;

3、住房公积金足额缴纳一年以上，贷款申请期间处于持续缴纳状态;

4、借款人拥有稳定收入;

5、拥有偿还贷款本息的能力;

6、征信无不良状态。

二手房住房公积金贷款注意事项

1、借款人每月按照合同约定，每月足额还款金额存入指定还款账户;

2、借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,如余额不足会造成贷款逾期;

3、提前办理还款手续需申请人避开还款日及前后各三个工作日。

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二手房公积金贷款怎么贷，二手房公积金贷款的注意事项

一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

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一、杭州公积金二套房如何贷款1、个人申请：50万元；2、共同申请：90万元；3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。二套房公积金贷款首付比例：不得低于20%二、二套房公积金贷款流程正常情况下，公积金贷款的期限都是可以选择以年为单位的，像最长的贷款期限也是不可以超过30年的；相关的职工在申请的贷款的期限还有申请贷款时的实际的年龄之和也是不会超过70年的；按照相关的住建部还有人民银行规定好的住房公积金的贷款利率进行执行；绝大部分的公积金贷款都是可以选择采用相关的抵押、质押的担保相关的方式；如果说公积金贷款采用的就是抵押担保方式的话，那么，相关的借款人（也就是申请公积金贷款的相应的职工，下同）也是可以选择一些所购买的住房作为相关的抵押物的；像借款人的话，也应当要和相关的受托的银行选择签订好抵押的合同，并且，还需要按照本市的房地产权的登记规定办理好抵押登记的手续；公积金贷款和商业贷款还是有一定的区

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