建筑商为加快工程进度,在混泥土中使用含有氨气的添加剂,造成房屋环保超标且对人身产生了损害而引起官司。近日,云南省广南县人民法院适用简易程序于5月11日公开开庭审结此案,判决某开发商赔偿因所售商品房不环保而给购房者造成的经济损失人民币5000元;驳回某开发商的反诉请求。
小刘于2008年12月5日与某开发商签订书面合同,购买该公司A楼盘的精装商品房一套,价值24万元,某开发商赠与小刘地下车位一个。在开发商尚未办结小刘所购房屋的房产证件时,小刘就付清房款后入住,发现房内有一种刺鼻的气味,经有关部门检测,此气味为氨气,其浓度高于国家标准的3.6倍,要一年后才有可能消除。氨气来源于建筑商在混泥土中使用的添加济。为此,小刘搬出该房,另花5000元租金租房(租期一年)居住,遂与某开发商协商未果而诉致法院。某开发商提出了反诉。
法院审理后认为:小刘与某开发商签订的商品房买卖合同不存在效力上的瑕疵问题。建筑商为加快工程进度,在混泥土中使用含有氨气的添加剂,造成房屋环保超标且对人身产生了损害,构成了加害履行,对此造成的损失,某开发商承担责任后可依建筑工程施工合同向该建筑商追偿。某开发商对地下车位的赠与,并非无对价的赠与,换言之,属于双方商品房买卖合同的一个组成部份,其反诉请求本院不予支持。遂依法作出前述判决。
-
开发商想保证商品房
143人看过
-
买商品房开发商五证不齐是否有法律保障
455人看过
-
看开发商:不良开发商的房屋不能买
92人看过
-
到开发商购买商品房的买房注意事项
186人看过
-
商品房公摊超过多少可告开发商
191人看过
-
购买商品房时开发商违约如何收房
424人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
购买商品房开发商违约不交房怎么办, 购买商品房开发商违约怎么处理四川在线咨询 2022-04-08购买商品房开发商违约不交房的处理:1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延2.期交房包括两种情况: (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。 (二)非正常延期交付。
-
开发商不能买的商品房有哪些河北在线咨询 2022-10-30一、哪些商品房不能买我们购买商品房,选房时一定要注意开发商的资质和有无违规销售的情况,哪些商品房不能买呢,总结起来主要有以下几种情况: 1、未按规定的现售条件现售商品房的; 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的; 3、返本销售或者变相返本销售商品房的; 4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的; 5、分割拆零销
-
买房子开发商为什么不能买新疆在线咨询 2022-05-04最好不要买,开发商的原因不知道什么时候能办理产权证。如果要买,第一要把买房合同权利义务关系写清楚,特别是房屋不能设定抵押、担保,没有其它权属纠纷,不收他人合法追索写清楚,及相关违约责任。第二要去开发商那看看房屋是什么性质,是否是顶账房,原顶账人是否有其他债务争议,是否做过抵押等,出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三在开发商那把购房合同更名到自己名下,原合同当场作废。
-
为什么有些开发商的商品房不支持?天津在线咨询 2022-10-23中心对房地产开发项目进行审查后,对房地产开发企业及其提供的相关材料进行考察,与房地产开发企业签订《个人住房公积金贷款合作协议》后,购买商品房的借款人方可申请办理商品房贷款。
-
开发商违约不交房,开发商能收回商品房吗上海在线咨询 2022-04-161.购买商品房开发商违约不交房。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2.延期交房包括两种情况: (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。 (二)非正常延期交付。非正常