有租赁纠纷可以卖房吗-法师兄

有租赁纠纷可以卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 14:23:17 296 人看过

一、有租赁纠纷可以卖房吗

当然可行，根据房屋买卖合同网签规定，仅凭该手续并不能产生物权转移效果．要实现物权变动需进行过户操作．故此，即便房屋尚存在债务问题导致债权人请求查封，购买者仍有权购买该房产．然而若因房地产债务纠纷，无法完成过户流程则并不适宜购入此类房产．值得注意的是，若房产为法院拍卖所得，通常情况下均可购买．

《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、买房被欺诈是民事纠纷吗

确实如此，合同欺诈仍在民事经济纠纷范畴内，依照民法典等相关法律规定，若是构成违约或侵权行为，应承担相应的违约责任或赔偿实际损失，同时还需补偿实现合同后的可预期利益损失。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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