商品房变成危房，有房屋补偿标准吗？-法师兄

商品房变成危房，有房屋补偿标准吗？

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:21:30 362 人看过

商社变成危险的房屋被拆除，必须根据各地的拆除补偿进行协商。拆迁人必须与被拆迁人按照本方法的规定书面协商拆迁补偿配置。实施货币补偿时，协议应规定补偿金额、支付方式、支付期限、转移期限和违约责任以及当事人约定的其他条款的产权交换，双方应就住宅位置、住宅面积、差额结算、原住宅租赁人配置等进行协议。

商品房危房怎么办？

根据《城市危险房屋管理规定》第九条规定，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

《城市危险房屋管理规定》第十九条

治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

房产评估
商品房拆扦房屋赔偿标准

一、商品房拆扦房屋赔偿标准1、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。2、一般对城镇房屋拆扦，都需要对产权调换进行补偿，即按照被拆除房屋的建筑面积计算。如果是城乡宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。3、房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。二、房屋拆迁补偿如何计算（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补

2023-06-16

216人看过
房屋产权调换
商品房拆扦房屋赔偿标准

根据我国法律规定，商品房拆扦房屋赔偿标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、拆迁房屋拆迁赔偿房屋因公共需要被征收的，由作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估，按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用，搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用，关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换，具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，征收部门会与被征收人进行协商，并签订补偿协议。具体的赔偿方式和赔偿问题可以关注当地的拆迁公告或向当地

2023-02-22

173人看过
农村集体经济组织
房子变成危房强制拆除有补偿吗

有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有补偿的。各省根据各地经济发展水平和财力状况，参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。一、宅基地没盖房有什么拆迁赔偿宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如果宅基地没有盖房，应按照如下标准进行补偿：1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后村集体给你相应的补偿。宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部

2023-06-22

59人看过
拆迁补偿标准
商品房和房屋拆迁的补偿标准是什么

根据当地的政策，各地的标准各不相同。房屋补偿：用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按每平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋内居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。奖励补偿：用于鼓励居民积极协助房屋拆迁，或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

2023-05-31

260人看过

拆迁补偿标准
商品房和房屋拆迁的补偿标准是什么

根据当地的政策，各地的标准各不相同。房屋补偿：用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按每平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋内居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。奖励补偿：用于鼓励居民积极协助房屋拆迁，或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

2023-05-31

231人看过
房屋征收
房屋征收及补偿标准房屋补偿标准

房屋征地补偿标准相关规定是：1.市人民政府土地行政主管部门、各乡负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。2.土地行政主管部门、各乡镇、办事处应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。一、征地补偿方案是怎么制定的？征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见

2023-06-20

427人看过