佛山房屋产权转移登记条件-法师兄

佛山房屋产权转移登记条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 18:03:34 400 人看过

佛山房屋产权转移登记要满足什么条件

1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

2、办理转移登记必须符合下列条件：

①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房；

②并非依法收回土地使用权的房地产；

③经其他共有人同意的共有房产；

④权属无争议的房产；

⑤已依法进行初始登记，确认了权属的房地产；

⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

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受理条件：1.申请的土地在本登记辖区内;2.申请人(或代理人)符合资格;3.具备有效力的不动产权属来源证件;4.申请登记程序正确;5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。申请材料：1.不动产登记申请书，收原件(1份);2.开发商的营业执照及组织机构代码证，收盖公章的复印件(1份);3.法定代表人证明及身份证，收盖公章的复印件(1份);4.委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件(1份)和受托人身份证，收复印件(1份);5.不动产权证书(含土地使用证)，收原件(1份);6.建设工程规划许可证，收复印件(1份);7.建筑工程施工许可证(正本)，收复印件(1份);8.建设工程规划竣工验收合格证或建(构)筑物工程规划条件核实意见，收原件(1份);9.房屋建筑工程竣工验收合格证明(备案表)，收原件(1份);10.测绘部门出具的商品房面积测绘报告书，收原件(1份);11.规划部门确认的总平面

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出生登记父母双方或一方为本市常住户口，按新生、历年出生和政策内、外生育区别申报户口登记：(一)新生婴儿常住户口登记，随父随母自愿选择。政策内生育的，直接办理;政策外生育的，父母亲接受政策外生育处理后办理。(二)历年出生人员，因各种原因未能及时申报出生户口登记，1998年7月22日前出生的随母亲入户，1998年7月23日后出生的随父随母自愿选择。政策内生育的，直接办理;政策外生育的，父母亲接受政策外生育处理后办理。

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1、住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳；交易手续费每平方米3元，由转让方承担。2、住宅以外的商品房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。3、住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担；交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。4、住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方

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房屋产权登记转移的法律规定是：1.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。2.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。3.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。一、怎样合法的办理土地使用权出让手续土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并

2023-03-29

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房屋继承时申请产权转移登记的流程如下：1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交登记申请书、申请人身份证明，被继承人死亡证明、房产证等材料；3、对提交的材料进行审核，必要时实地调查；4、符合登记条件，办理过户登记，办法权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房屋继承登记步骤是什么办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等

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过户登记是产权转移登记的俗称，本质是政府职能部门对转移行为的确认；房屋所有权转移是审查纠纷时的依据，一般说来，签订了合同并且履行，对方获得了使用权，就可认为发生了所有权转移（许多时候常以过户登记为准）。继承过户请问如何办理产权转移登记继承过户产权转让登记流程如下：1、向房屋所在地房地产登记机构提出书面申请；2、提交登记申请、申请人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料；3、审核提交的材料，必要时进行实地调查；4、符合登记条件，办理过户登记，办理权属证明。根据《房地产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依

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怎么进行房屋所有权转移登记

1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记?发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(1)买卖;(2)互换;(3)赠与;(4)继承、受遗赠;(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(6)以房屋出资入股;(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(8)法律、法规规定的其他情形。2、房屋转移登记需要提交哪些要件资料，缴纳哪些费用?基础资料：买卖双方身份证明、房屋测绘成果报告、契税完税凭证、登记申请表。其他有关证明材料：(1)房屋所有权证或共有权证、房产买卖协议或合同(存量房转移时提交)。(2)商品房(经济适用住房)买卖合同、购房发票、维修基金发票(商品房、经济适用住房转移时提交)。(3)法院调解书、判决书、协助执行通知书或公证书、当事人离婚证明或结婚证明(夫妻析产时提交)。(4)继承权公证书(房屋继承时提交)。(5)拍

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