房间通风度成购房者关注点-法师兄

房间通风度成购房者关注点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 17:41:42 195 人看过

房间能保持空气新鲜是人们对房间的基本要求之一。房间要能保持空气新鲜，必须与外界保持良好的沟通。要达到此目的，建筑须有好的朝向和开窗。消费者在挑选时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高，使用人数最多的房间，故它的空间质量尤为重要。在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

不可抗力
购房者签订补充协议有哪些重点关注事项

约定一：开发商逾期交房这点对于购房者来说，尤为重要。开发商在合同规定的日期内没有交房，往往会以不可抗力的范围扩大为解释，以此来规避违约责任。购房者如何维护自己的权益呢?在签订购房合同时，将不可抗力的范围约定在补充协议里，这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形，购房者一定要提出疑义，如果逾期交房超过约定期限，购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项，按照逾期天数给予经济补偿。约定二：公摊建筑面积公摊面积的多少，直接关系到购房者实际使用房屋面积的大小。尽管房屋各种面积的计算方法已经被明文规定，但个别开发商还是把经营性用房、人防工程和其他房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定，如果收房时得房率不达标，购房者可以依据合同，选择退房并让开发商承担违约责任。约定三：交房标准要说清这点主要

2023-06-13

287人看过
期房
购买期房时，购房者应关注哪些重要方面？

购房者在购买期房时需要注意的问题：1、认真查验相关文件；2、注意定金条款；3、区分定金和预付款；4、注意购房合同中的面积；5、注意购房合同中不可抗力条款；6、注意对开发商产权证办理义务的约定购买期房的益处与风险何在购买预售商品房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买预售房的好处主要有两种：一、是购买越早开售的房屋，其售价越底；二、是越早购买，对楼内的户型才有更大的选择余地。购买预售商品房的风险主要有三方面：一、房屋延期交付使用；二、房屋内在品质变换的风险；三、房屋权属证件无法按期得到的风险，由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款

2023-08-06

485人看过
业主
对于购房者来说，关键点是什么

购房重点：主体结构问题补偿：因主体结构质量不合格导致房屋不能交付使用，或者房屋交付使用后经核实房屋主体结构质量不合格的，买方可以要求解除合同并赔偿损失。所购房屋质量严重影响正常生活使用的，应当通过实地调查或者相关机构鉴定进行综合评价。影响正常生活的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。擅自变更设计的索赔：如果开发商在房屋实际施工过程中未经买受人同意擅自变更设计，违反了签订合同的初衷，买受人有权联系合同并索赔。遇到问题要找开发商：经检查发现房屋存在墙体开裂、楼板松动、水路问题等问题，应向开发商或其委托人提出整改意见，或填写房屋验收单，并经开发商书面确认，业主需保留双方签字的整改单作为依据。这些情况可以退房：除要求开发商整改外，在下列情况下，买方有权要求开发商退房。（1）如套型与设计图纸不符，或尺寸误差值超出约定范围，且合同中未约定处理方法的，可与开发商重新约定总价。（2）面积误差率绝对值超过3

2023-05-08

466人看过
写字楼
沪上小户型住房购买升温购房者选购几大注意点

功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。那么，选择小户型应该注意些什么呢？面积要合理功能要细致对于一两人居住的1居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。因此，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。投资看区域自住看配套住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，

2023-04-22

292人看过

期房
建议购房者三季度再买房

最主要的是近期房价重回高位；经过一个季度的市场全面反弹，项目热销，开发商境遇已经不复08年之惨！市场强弱易位！大家会发现前一阶段的开发商为求现金过关，大量抛售存货，降价手段和幅度异常果决。但随着开发商回收资金达到一定量之后，手头存货压力大大降低后，同时伴随着近期国家关于房地产业资本金比例的松动利好推动，开发商再度获得市场定价的话语权。相信很多参加五一房展会的朋友都会发现，最近的一手房的销售价格基本上取消了优惠活动，快回到07/08年的高位了，典型的如媒体报道的某知名企业楼盘回归07年最高位的18000元/平方米。当然，大家也不要抱怨企业贪，企业生存的基本诉求就是利润。卖家没了生存压力，甚至是部分卖家本就没多少存货，后续供应又跟不上，自然会想到涨价，这是典型的市场行为。我在去年年底的时候和无数身边朋友都建议过今早买房，就曾担心过今年的价格回归问题。其次，购房的可选择余地不大；这点我和大家说过

2023-06-10

58人看过
竞争
购房者选房看五点质量

购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、

2023-06-04

145人看过
配套设施
以自住需求为主的刚性需求购房者关注四点

购房知识。了解房地产市场和购房知识是一笔不小的开支。对于普通人来说，这可能是一辈子的积蓄。没有人愿意高高兴兴地买房，但到头来，自己的权益却受到了损害。因此，购房者在决定买房之前，需要对楼市有一定的了解，学会保护自己的权益。第二，交通要畅通。虽然部分购房者在市中心工作，但由于市中心房价较高，住房供应饱和，只能选择价格相对较低的郊区。虽然部分郊区地处城市重点开发区，升值空间较大，但房地产的现状仍需考虑，在保证工作出行时交通畅通，不会在交通上花费太多时间。第三，生活配套设施要尽可能完善对于大多数刚需购房者来说，买房不仅是为了解决居住问题，更是为了将来能长期居住，所以一定要仔细调查所选楼盘周边的配套设施。很多购房者对周边生活配套考虑不够，入住后才发现，最基本的生活必需品还是要给购房者坐，内部认购由于优惠条件有一定吸引力，但很可能落入开发商的“认购陷阱”。购房者要时刻牢记，在开发商取得预售许可证之前

2023-05-08

240人看过
承诺
购房者需关注哪些重要问题？

买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。买二手房的注意事项买房者必看1．查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2．搞清楚所卖房屋的性质；3．二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4．验证产权证的合法性与真

2023-07-07

425人看过

夫妻共同财产
购房者需谨防哪十类风险房

慎选押房2015年，韩先生购买了张女士的一处房屋，该房是张女士通过按揭方式购得，后*押给银行借款。韩先生遂约定张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款。韩先生支付购房款后，张女士却迟迟不办理解押，期间因其他纠纷房屋被法院查封，导致无法继续交易。韩先生诉至法院，要求对方支付违约金。法官提醒如果在解除*押的过程中卖房人不解*押，将影响合同继续履行。因此购买房屋要谨慎购买*押房。如非要购买一定要妥善签订合同，督促卖房人解押。提示二防范债房2013年陈老太*押房产向人借钱，委托万女士代办相关事宜。后陈老太未能偿还借款，万女士将房屋低价出售给常先生。陈老太诉至法院，要求撤销与常先生的买卖合同。法院认为该房存在交易价格明显过低等众多疑点，合同显失公平，判决撤销了合同。法官提醒用房屋买卖做幌，变相以房*债，当借款人无力还款就将房屋低价转卖的情况时有发生。买房人在遇到低价房时不要急于交易，需审核出售人

2023-04-27

321人看过
夫妻共同财产
购房者买二手房有什么风险

购房者买二手房的风险有：1.房主没有从事交易的资格，即假业主；2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的；3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的；4.房子被法院依法查封的。一、夫妻离婚房子应该怎样分有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时

2023-06-22

198人看过
合同条款
房产律师提醒：购房者如何规避购房风险？

第一、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款，中介在旁边催着签，无法一目十行的看完，如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议，包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务，买方有买方的利益，卖方有卖方的利益，把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金，以为是首期款，最后原来是定金，这就很被动了，如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。第二、交易过程中一定要形成书面证据，如果对方不签收通知等函件，或者不按合同约定时间履行合同义务，那么就向对方发一个催办函，用邮政快件形式寄去，上面有日期注明内容，说明已经发出过书面通知。第三，发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业，最好聘请法律专业人士，我接到很多咨询电话，当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定，合同条款的内容前后都是有关联关系的，包括补充条款，还有签订其他的书面材料都是证据，如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理，

2023-04-22

259人看过
房产证
政府购买房产证是否齐全成为关注点

房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证政府强拆违法吗政府强拆可以构成犯罪，因为国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守，最终导致出现强拆的现象，可能构成渎职罪。一般是指国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守，妨碍国家机关正常活动，损害公众对国家机关工作人员公务活动客观公正的信任，给国家和人民利益造成重大损失的行为。《中华人民共和国刑法》第三百九十七条：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的

2023-07-07

272人看过

消费者
消费者购房注意

户型不合理，就有可能让你花了100平米的购房款和物业费，却只能享受90平米的使用方便性和有效性。1、走廊：套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。2、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8-10平方米并提高使用率。但如果增加过多，也会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调，从而造成垃圾面积。3、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在4至6平方米之间，主卫则不一定，小的6至8平方米，大的达到了20平方米。但卫生间在3至6平方米之间的好用程度并不与面积成正比，而与管道井、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当，这里也会出现几平方米的垃圾面积。

2023-06-10

243人看过
担保贷款
购房者需知的断供风险

以下是几种可能的改写方式：1. 首付款和其他购房支出浪费，导致购房支出超过预期。2. 购房支出超过预期，产生了额外费用，影响了贷款消费。3. 首付款和其他购房支出没有得到有效利用，导致浪费。4. 浪费了购房预算，没有实现预期效果，可能影响以后的贷款消费。5. 房子会被低价拍卖，导致欠下的房贷继续偿还，拍卖款不足以还清剩余贷款。以下是几种可能的改写方式：1.导致首付款和其他购房支出浪费。2.使得购房支出超过预期，产生了额外费用。3.首付款和其他购房支出没有得到有效利用。4.浪费了购房预算，没有实现预期效果。2．影响以后的贷款消费。3．房子会被低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还。购房断供的影响：预算浪费、贷款压力加大购房断供的影响：预算浪费、贷款压力加大购房是人们实现家庭幸福的重要手段

2023-09-10

212人看过