贷款买房房产证不要抵押给银行,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
一、贷款了的房产证怎么办理房产证
应当根据法律的规定到行政机关进行房屋登记,并申请房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产登记簿与不动产权属证书关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、商业贷款买房手续
个体户身份不构成向银行申请房贷按揭买房的障碍,你可以向银行申请房贷按揭买房。关于手续,你可以这样操作按揭贷款买房:与房地产开发商售楼人员联系,说明你的购房计划,请开发商协助办理贷款申请,一般情况下,开发商为了将楼盘售出,会同意你的要求。因为现在购房者一次交清全额房款的很少,绝大多数都是按揭贷款买房,开发商总是希望银行能够贷出房款,它才能收进房款。所以开发商会与你一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请,那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请,它也会提供相关材料给你,你带齐材料去也无妨。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押给银行贷款后,在银行还是在房管局?重庆在线咨询 2022-10-11一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是
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房产证在银行抵押贷款5年了, 现在可以从银行贷款吗台湾在线咨询 2022-02-11可以的,我们做过,现在过没过5年都可以做抵押贷款,最多10年,5成。屋抵押贷款最高可贷7成30年.放款速度快.一周内放款、年限长1年-30年随意分配,保批件保下款.已贷款房再贷款,无地域、房龄、面积限制,善解决征信差、贷款成数高等疑难问题。异名三方贷款(亲属,朋友均可)欢迎随时来电我公司通过与本市各家银行的长期合作,建立了密切联系,均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有:农业银行、工商银行
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贷款购买的房产银行是否有权要求将房产证抵押给银行山西在线咨询 2022-02-11一、按揭贷款购买,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许
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公积金贷款是在银行还是房产抵押银行宁夏在线咨询 2022-10-29公积金贷款房产证要抵押到银行,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行。公积金贷款买房,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。(三)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,房产证就要抵押到银行。贷款优势(一)方便程度,办理时间等上差不多
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房子抵押贷款银行会把房产证扣押掉吗海南在线咨询 2022-10-24房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款,抵押到银行的只是一个他项权利证。就是想房管局做公证你的房子已经抵押的,不能再进行交易。你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。