(一)外墙本身属于公共的区域,如果是一些新的小区,有物业管理公司,就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务,所以由物业来管理、维修无可厚非。
(二)而如果小区外墙还在质保期之内,可以通过物业公司和开发商交涉,由开发商来负责维修的费用。
(三)如果已经过了质保期,也可以通过物业公司,但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区,如果没有物业公司,可以由全体的业主筹集资金,对外墙进行维修,每户来分摊维修的费用就可以了。
一、阳台放空调漏水谁负责
(一)阳台出现漏水到底归谁管,需要根据实际情况里判断,一种就是阳台漏水还在质保期内,这样的情况就可以找开发商来进行负责维修,一般房子质量保障维修时间都是五年,只要在五年之内房子出现问题的话都可以找开发商处理。
(二)倘若要是阳台漏水过了保质期,那么可以找小区物业公司来进行负责维修和保养。但是物业维修的话都是需要有偿服务的,倘若要是问题不大的话,可以直接打电话请物业公司来进行维修,物业公司一般都会请专业人员上门维修。倘若阳台漏水问题特别严重的,就需要花费一定资金,这个维修费用就需要业主自己支付。
二、物业管理的事项有哪些
(一)我们交了物业费之后,我们会发现自己小区内的绿化环境好多了,其实这些都是由物业管理的,如果我们的园区内绿化已经没有形状或者是杂草丛生,这个情况下可以上报给物业,物业是会对于这些东西进行负责安排人员前来处理。
(二)很多人对于小区内的车辆管理并不是很满意,其实这是物业管理的一个疏忽,按道理说车辆管理是由物业进行负责的,如果出现了乱停或者是占用他人车位,都可以上报给物业,这些都属于物业管理的范围。
(三)如果出现外墙开裂、外墙墙皮脱落、公共设备损坏,这些也是可以上报给物业,公共设备都是由物业进行负责维修,动用资金的话也会动用相关的维修基金。
-
外墙水管漏水怎么办
176人看过
-
外墙渗水到内墙归物业管么
476人看过
-
没有住要收物业费吗,房子外墙漏水,属于物业管理吗
472人看过
-
物业解决外墙漏水问题不力
429人看过
-
小区楼道管道漏水归物业维修吗
329人看过
-
外墙漏水物业有没有维修的责任
110人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
外墙漏水物业怎么处理北京在线咨询 2022-03-19根据双方签订的合同履行。《住宅质量保证书》中约定的房屋漏水的保修期是5年。另一方面则应当遵守法律的强制性规定。目前,法律对建设工程的保修期没有明确的规定,如《建设工程质量管理条例》第40条规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年……”,但没有法律直接对业主的房屋保修期明确规定。虽然如此,仍然可以从法律条文的内在联系推导出来业主享有的保修期权利。
-
墙墙漏水得不到物业管理补救要交物业费吗江西在线咨询 2022-09-11律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交
-
小区空调外墙漏水责任认定青海在线咨询 2022-02-03首先确认,在五楼、六楼交付房屋(各自验收)后,在五楼没有将原厕所的一面墙拆除,重筑一面墙前,五楼漏不漏水? 有漏水,你们应该不接受房屋,叫开发商完善、补救。 在五楼将原厕所的一面墙拆除,重筑一面墙后,五楼有漏水,这个是五楼业主自己的责任,他改变了房屋结构,破坏了整栋房屋的安全性、适用性、耐久性,对你六楼及整栋业主都有不同程度的危害。 要注意相关证据的收集。
-
物业处理墙面漏水好吗浙江在线咨询 2023-03-16房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴,保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。 物业的工作职能:受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑公共部位及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。 依据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条的规定,房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。第七条规定在正
-
物业维修外墙漏水证据怎么写广西在线咨询 2022-07-05准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可