小区外墙漏水物业管吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 19:23:09 300 人看过

(一)外墙本身属于公共的区域,如果是一些新的小区,有物业管理公司,就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务,所以由物业来管理、维修无可厚非。

(二)而如果小区外墙还在质保期之内,可以通过物业公司和开发商交涉,由开发商来负责维修的费用。

(三)如果已经过了质保期,也可以通过物业公司,但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区,如果没有物业公司,可以由全体的业主筹集资金,对外墙进行维修,每户来分摊维修的费用就可以了。

一、阳台放空调漏水谁负责

(一)阳台出现漏水到底归谁管,需要根据实际情况里判断,一种就是阳台漏水还在质保期内,这样的情况就可以找开发商来进行负责维修,一般房子质量保障维修时间都是五年,只要在五年之内房子出现问题的话都可以找开发商处理。

(二)倘若要是阳台漏水过了保质期,那么可以找小区物业公司来进行负责维修和保养。但是物业维修的话都是需要有偿服务的,倘若要是问题不大的话,可以直接打电话请物业公司来进行维修,物业公司一般都会请专业人员上门维修。倘若阳台漏水问题特别严重的,就需要花费一定资金,这个维修费用就需要业主自己支付。

二、物业管理的事项有哪些

(一)我们交了物业费之后,我们会发现自己小区内的绿化环境好多了,其实这些都是由物业管理的,如果我们的园区内绿化已经没有形状或者是杂草丛生,这个情况下可以上报给物业,物业是会对于这些东西进行负责安排人员前来处理。

(二)很多人对于小区内的车辆管理并不是很满意,其实这是物业管理的一个疏忽,按道理说车辆管理是由物业进行负责的,如果出现了乱停或者是占用他人车位,都可以上报给物业,这些都属于物业管理的范围。

(三)如果出现外墙开裂、外墙墙皮脱落、公共设备损坏,这些也是可以上报给物业,公共设备都是由物业进行负责维修,动用资金的话也会动用相关的维修基金。

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2025年01月28日 05:17
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