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浙江省商品房预售合同范本主要内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 15:34:05 184 人看过

商品房预售合同的各项重要内容大致如下表述：

首先需明确买卖双方以及所预售房屋的详细资料；

其次，需要明确交易价格；

再次，需明确合同的履行期限、履行地点和履行方式；

此外，还应明确违约责任的承担方式；

最后，还需明确争议解决的途径以及合同的生效条件、合同的中止、终止或者解除的相关规定、合同的变更与转让的具体操作以及其他禁止性条款等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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关于商品房预售合同的主要条款，其主要涵盖了以下几个方面：首先是关于合同双方当事人及其所预购房屋的详细真实信息；其次是关于合同总价的明确规定；再次是关于合同履行的具体时间、地点和方式的约定；此外还包括了关于违约责任的具体承担方式；同时也对解决争议的途径进行了明确说明；最后，合同中还包含了关于合同生效条件的相关条款，以及在何种情况下可以中止、终止或者解除合同的具体规定。除此之外，合同中还涉及到合同的变更与转让等重要事项，以及其他需要特别注意的禁止性条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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商品房预售合同应当包含如下重要内容：（1）明确签署合同的双方，具体涵盖其名称以及详细地址；对于公司法人或者组织，则还需具备法定代表人亲自签字确认。（2）指明预售商品房所在位置及其独特编码标识。（3）对预售商品房的数量予以明确规定，并且需要以平方米为单位进行精确计算；同时，需要通过清晰易懂的描述来确定该面积究竟是指建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积。（4）明确预售商品房所需支付的款项，例如每平方米的价格等信息。在此过程中，不仅需要展示单价，而且还应对总价进行准确标注。（5）详述付款方式与期限，同时也包括预售款项支付方式以及房屋实际交付的具体要求。（6）明确预售房屋的使用性质，例如将其划分为住宅用房、办公用房、经营用房亦或是其他用途的房屋类别。（7）明确房屋产权转移的具体方法与期限。（8）明确针对违约行为所应承担的法律责任。（9）双方在自愿基础上协商达成的其他条款。《民法典》第五百九十六条

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