不可以。
开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任。
物业服务企业作为面向社会公众的经营性企业，负责整个小区公共设施的管理及维护，业主不按时交纳物业费，不仅会影响到企业的正常经营，更会影响到整个小区居民的正常生活。房屋漏水，业主应通过合理合法途径维护自身合法权益，切勿以房屋漏水为由一直拒交物业费，最终不仅要承担支付物业费的责任，还要忍受长期漏水带来的心理上的烦扰，得不偿失。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
律师补充：
在正常使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏，最低保修期限为5年。所以当在保修期内，又确定不是人为造成的漏水，受损业主都可以联系开发商进行修补。因为房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏造成的漏水可以找物业。因为《物业管理服务合同》，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。当然，具体问题还得具体分析。当漏水情况非常严重时，可向物业申请房屋维修基金予以修复。楼上邻居装修或铺设水管时造成的漏水，可以进行友好沟通，就修补或赔偿事宜进行协商。漏水原因不明，可以请专业机构进行评估鉴定，查明漏水原因以及责任主体，等待有关手续完备后可向法院起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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业主依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中，常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩，但业主得到法院支持的比较少。如果业主确实觉得管理不好，最好以书面形式向物业公司提出异议并保留相关证据。若物业公司拒不改正，也要提出相应的证据，证明物业存在严重问题，法院才会酌减物业管理费。当然，实在对物业服务企业不满的话，根据《物业管理条例》第十一条的规定，经全体业主的过半数同意，业主委员会可以解聘物业服务公司并重新选聘。房屋漏水物业有责任维修吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业2023-05-05343人看过 -
业主房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。一、什么情况可以拒交物业费（一）物业公司如果没有与业主签订相关的物业服务合同，也没有与小区业主委员会签订相关合同，那么业主就有权拒交物业费。但若是物业公司与业主委员会已经签订了相关物业服务合同，但没有与业主个人签订物业服务合同的话，业主则需缴纳物业费。（二）若是物业公司在没有得到业主同意的情况下，就擅自将收费范围扩大或是提高收费标准的话，那么业主有权提出自己的异议，并能拒绝缴纳超出的物业费。（三）通常来说物业公司所收取的物业费，都是需要经过当地物价局审核过的，只有通过审核后才有资格向业主收取费用。若审核为通过，那么业主则有权拒交物业费，并向物价局相关部门投诉。二、房屋2023-03-27225人看过 -
物业管理费王女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业公司交纳了当年的物业管理费。几场大雨之后，天花板有漏雨现象，她找到物业公司报修。物业公司通知了原施工单位，施工单位重新在楼顶进行了防水处理。王女士与和开发商协商后准备换房，但是双方对漏雨造成损失的赔偿产生了争议。王女士认为这是开发商造成的，所以准备不再交纳第二年的物业管理费。开发商愿意赔偿王女士部分经济损失，但已经同意为王女士调换房屋，和王女士之间没有纠纷。物业公司认为房屋在开发商保修期内，自己尽到了责任，房屋存在质量问题不是物业管理服务不到位，无法接受王女士不交纳物业管理费。王女士认为自己的行为属于法律所允许的抵消行为，但在本案中，开发商与王女士之间存在合同关系，因为房屋质量问题，开发商基于赔偿责任对王女士负有债务;王女士与物业公司之间存在合同关系，如果物业公司如约履行自己的义务，王女士不交纳物业管理费是她对物业公司2023-05-04283人看过 -
强制执行房屋漏水物业不管不可以不交物业费。如果业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门报告。如果还不行，可以通过业主大会解雇目前的物业公司，另行选择。拒交物业费本身就是违约。物业公司因收不到物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这似乎是业主为自己维权，实际上侵犯了其他业主的合法权益。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。一、没交物业费被起诉会怎样物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物2023-04-10368人看过
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格式合同屋顶漏水能不能不交物业费屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据《建设工程质量管理条例》，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系；超过保修期的，因屋顶属于共用部位，共用部位的维修养护由物业公司负责并应动用公共维修资金解决，这一规定体现在《物业管理条例》中，且业主委员会与物业公司签订的物业服务格式合同中都有这项约定。即如合同无其他规定，应该要缴纳物业费。单从字面上理解，或许与大多数业主的想法相同，如果屋顶漏水问题不解决就可以拒交物业费，但事实并非如此。从合同属性上来讲，物业服务合同属于双务合同，业主支付物业费所获取的对价是包括小区绿化养护、清洁卫生、秩序维护、安全防范、共用设施设备日常运行、维护及共用部位的维修养护等等多项服务内容。业主的合同抗辩权权源也基于此。而物业公司收取物业费所应付出的对价则是为业主提供上述服务内容。业主往2023-03-17453人看过 -
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业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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