1。住宅质量是住宅选择的基本因素。如果要等到搬进来才发现房屋质量问题，那么解决问题就非常麻烦。购房前，购房者应多实地查看，多了解房地产信息。质量经常暴露的房子不能选。

2。小产权房是不能与外国投资者交易的房屋。因此，对外交易不受法律保护。购房人支付购房款后，很可能无法确定房屋产权归属，所购房屋属于非法交易。小产权房虽然价格便宜，但风险很大。因此，建议购房者在决定是否购买前，应正确判断风险和收益。

3。高价地周边的成品房

每一位购房者都希望自己购买的房子有升值的功能，往往在每一轮炒作消退后，高价地周边的房屋价值都会受到损害。通常，高价地周边的房子会因为高价刷新而重新定位，但房子本身的条件并没有得到切实的改善，所以购房者购买这样的房子，不仅是一般的成品房，而且是高价房。

4、高层塔楼在高房价时期为了提高利润和稀释成本，在高房价时期建造的塔楼通常在建筑结构上存在缺陷，影响居住质量。虽然调控政策仍在进行中，但目前房价仍处于上涨期，购房者更注重房子的投资功能。房屋的品质内涵、建筑结构、居住舒适性都会影响房屋的保值功能，因此建议在房价高企时期不要购买高楼。买房前要了解土地用途。例如，不适合购买前身是化工厂或制药厂的建筑，因为长期居住会影响人们的身心健康。

6。轨道交通旁边的公寓开发往往是前瞻性的。通常情况下，质量价值赶不上地段价值，地段价值是否会因为轨道交通而得到提升，这在很大程度上取决于未来的发展。这类住房保值性不强，不确定因素太多，购房时应尽量避免。高架桥旁的房子虽然给交通带来了便利，但也带来了噪声污染、空气污染等一系列问题。这些问题不仅影响了购房者的生活质量，而且容易给居民带来烦躁情绪，影响他们的健康。可见，购买高架桥旁的房子后一定要慎重考虑。

8、靠近高压塔或变电站的房屋

靠近高压塔或变电站的房屋很可能引起心脏病、心血管等疾病，威胁居民的身心健康。

9。周边治安较差的房屋不仅购买了居住场所，也是一种生活方式和居住环境。治安差的房子会明显影响居住质量，购房者应尽量避开这些房子。

这些都是以前销售人员的建议，有一定的现实意义。细心的人可以更容易地避免不良的住房供应，购买自己的高品质住房。