购房合同主要条款包括哪些-法师兄

购房合同主要条款包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:33:48 175 人看过

购房合同条款有：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。

一、买卖小产权房合同是怎样的

转让小产权房的合同内容包括：转让双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

二、认购书是否等同于商品房买卖合同

认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

三、买房契约怎么写

买房契约应写明买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

结婚证
按揭贷款购房条件包括哪些

一、什么是购房贷款？购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二、贷款购房条件包括哪些购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(一)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自

2023-02-20

298人看过
书面合同
销售合同主要包括什么条款

销售合同主要包括的条款：一、标的物。标的物是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。二、标的物的数量和质量。这是是衡量销售合同是否被履行的主要尺度。三、价款或者酬金。四、合同履行地点、履行方式、履行期限。五、违约责任。违约责任是指销售合同当事人违反销售合同约定的条款时应承担的法律责任。一、签合同应该注意哪些法律问题签合同时要注意的法律问题：1、合同主体资格的审查问题；2、合同标的物名称、规格、产地、数量及价款等条款规定问题；3、合同标的物质量要求方面问题；4、合同履行的期限、地点、方式约定问题；5、违约责任以及争议解决方式的法律问题等。二、零星采购需要签合同吗零星采购不需要签合同。行政类采购，像一般2000元以下的消耗用品都不签订合同的。原料包材采购，1万元以下，只发生一次的采购，不需签订采购合同。根据法律规定，书面合同、口头合同等，都具有法律效力，法律规定必须签订书面合同的除外。签

2023-06-23

223人看过
保证
如何订立销售合同销售合同主要包括哪些条款

订立销售合同需要买卖双方就买卖达成协商一致，并依法订立合同即可。销售合同应包括如下条款：销售合同当事人的姓名等基本信息、标的物名称、标的物数量及质量、价格、履行方式、履行期限、违约责任等方面。一、买卖房子合同如何填写办理房屋买卖合同主要是当事人双方就房屋买卖事实达成一致，根据我国《民法典》规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、二手房合同主要包含哪些内容二手房合同主要包含下列条款：1、当事人的名称、姓名、住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的办法。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。当事人的基本信息，包括当事人的姓名、姓名和住所；然后写清楚目标、数量、质量、价格或报酬、履行期限、地点和方法、违约责任、解

2023-03-17

180人看过
不可抗力
承揽合同解除的条件主要包括哪些

承揽合同解除的条件主要包括：1.定作人逾期不履行协助义务的，承揽人可以解除合同；2.当事人协商一致，可以解除合同；3.承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；4.法律规定的其他条件一、在民法典的未完成的合同应如何终止根据我国民法典的有关规定，承揽合同可以通过承揽人与定作人均履行了各自的义务而终止，也可以通过解除承揽合同而终止，解除包括以下情形：一、双方协商解除《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、法定解除《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期

2023-03-11

117人看过

合同期限
续订劳动合同个人鉴定的条款主要包括哪些

续订劳动合同应当包括以下条款：用人单位和劳动者基本信息；续订劳动合同的期限；劳动报酬；社会保险；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；其他事项。一、劳动合同的必备条款有什么劳动合同必须具备以下条款：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。二、劳动合同应包括哪些条款劳动合同应有以下条款：劳动合同期限；社会保险；劳动报酬；用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有

2023-06-28

334人看过
免责条款
合同里的免责条款的无效情形主要包括哪些

合同中免责条款无效包括：造成对方人身损害、因故意或者重大过失造成对方财产损失；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任等。根据2021年实施的《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。合同里的免责条款是否有用免责合同或格式条款是否有用，要依据合同或者条款的内容而定，如果条款是免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

2023-07-25

73人看过
合同违约责任
仓储合同中需要包括哪些主要条款？仓储合同特征是什么

一、仓储合同中需要包括哪些主要条款？1、货物的品名和种类；2、货物的数量、质量及包装；3、货物验收的内容、标准、方法和时间；4、进出库存手续、时间、地点、运输方式；5、货物损耗标准和损耗处理；6、计费项目、标准和结算方式、银行、帐号、时间；7、责任的划分和违约处理；8、合同的有效期限；9、合同应订明提出变更或解除合同的期限，以便对方作好相应的准备。二、仓储合同特征是什么1、仓储合同以储存动产物为对象，储存物必须依约定存放于仓储人提供的场所内，因此，不动产不能作为仓储物，这也是仓储合同与保管合同的主要区别之一。2、仓储合同是诺成性合同，自成立时即生效。3、仓储合同的标的物为特定物或者特定化了的种类物。仓储物为大宗生产资料、货物等动产。4、仓储合同是有偿合同。仓储作为一种商业活动，保管人替存货人储存仓储物，提供储存，保管服务，其目的是为了收取仓储费存货人想获得保管人提供的储存、保管服务，必须以

2023-04-05

199人看过
购房合同
购房合同的必备条款都包括什么?

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。一、合同中的履行期限可以约定吗？合同的履行期限可以约定。根据《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、签订保密合同具备什么内容签订保密合同需要具备以下内容：1、商业秘密的内容和范围；2、保密期限；3、保密人的权利和义务；4、违

2023-04-10

321人看过

合资经营合同
合资经营合同包括哪些条款

(本文本仅供参考。投资者可根据《公司法》、有关外商投资企业的法律、行政法规、国务院决定和国家有关外商投资的其他规定进行修订。)第一章总则中国深圳……公司和……公司与……国(地区)……公司根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和《中华人民共和国公司法》及中国其他有关法律、法规，本着平等互利原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国广东省深圳市共同投资举办合资经营企业，订立本合同。第二章合营各方第一条订立本合同的各方为：甲方：……公司，在中国……登记注册，其法定地址为：……。法定代表姓名：……，职务：……，国籍：中国，电话：……，传真：……，E-Mail：……。乙方：……公司，在……国(或……地区)登记注册，其法定地址为：……。法定代表姓名：……，职务：……，国籍……，电话：……，传真：……，E-Mail：……。丙方：(注：若有丙、丁……方，依此类推。)(注：境外合营方是自然人，要写明其姓名、

2023-04-27

446人看过
仲裁机构
买房签合同要注意什么，合同应当包括哪些条款

一、买房签合同要注意什么买房签合同要注意如下事项：1.使用规范的合同文本。2.注意房屋面积。3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5.看合同中的土地性质。6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。7.注意交房逾期的问题。8.逾期或者赔偿的问题。二、买房签合同应当包括哪些条款买房签合同应当包括以下条款：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责

2023-06-26

348人看过
不可抗力
购房补充协议的内容主要包括哪些？

购房补充协议具体包括的项目有：装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容。协议首先需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。一、买房子为什么要签补充协议签订买房补充协议的作用是：对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。二、签购房合同需要注意哪些签购房合同需要注意如下：1、使用规范的房屋买卖合同，购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同；2、看清违约条款，购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果购房者在房屋交易过程中

2023-04-06

419人看过
保证
并购合同中的保证条款应包括哪些内容?

在并购合同中加入"保证条款"是十分重要的。保证条款是买卖双方从法律上界定被购企业资产的最主要内容，也是卖方违约时买方权利的最主要保障，并购合同中应用最直接、合理、科学、专业和没有歧义的语言使买卖双方达成共识，以减少今后的纠纷、误解和矛盾。保证条款的主要内容应包括但不限于：1.公司的合法性，相关法律文件的有效性，法律主体成立性，对公司股权所有的真实性和合法性。2.公司对其帐册上注明的有形和无形资产的合法拥有的权利范围及其限制（条件）的反映。3.保证公司的重大合同的权利和义务的反映。4.对公司或然负债的说明、法律状态的维持。5.最低损害数额。6.合理的保证期限（如知识产权的有效期和税务违法的追诉期、政府的批准期限等）。7.买方的及时违约通知条款和合理的补救措施条款。8.（可选）卖方应赔偿买方负责事由，卖方的总责任不超过收购合同的总价条款。9.（可选）多个卖方的连带责任条款

2023-06-09

147人看过

保证合同
保证合同包括哪些主要信息

（一）保证贷款是担保人以其自有的资金和合法资产保证借款人按期归还贷款本息的一种贷款形式。如借款人到期不能偿还债务即由担保人履行保证义务。保证贷款为客户生产经营活动提供信贷资金支持。（二）保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括：1、被保证的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、保证的方式；4、保证担保的范围；5、保证的期间；6、双方认为需要约定的其他事项。一、保证合同的法律规定是什么（一）新变化：对保证方式“没有约定或约定不明”的，改为按一般保证处理作为保证合同应当具备的条款之一，保证方式有两种，包括一般保证和连带责任保证。关于对保证方式“没有约定或约定不明”的后果，《民法典》第六百八十六条第二款规定“按照一般保证承担保证责任”。该变化是一个原则性改变。所谓一般保证，是指当事人约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，突出的前提条件是债务人“不能”履行债务。而

2023-04-03

395人看过
合同条款
购房首付的注意事项主要包括哪些

购房首付的注意事项主要包括以下几点：1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证，有许可证的，标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；2、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等；3、面积确认及面积差异处理；4、一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范；5、一定要确定交房日期是否确定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、新房网签注意事项哪些？1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款

2023-04-12

459人看过