卖房人看到房价上涨后拒绝卖房应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围,未致使合同基础动摇或丧失,当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务,随意违约将面临违约责任。
一、买卖二手房过完户还能反悔么
是不能反悔的。如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有:
1、双倍退还定金。
2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。
3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。
二、卖房过户时房东反悔怎么维权
卖房过户时房东反悔,可以通过协商或者提起民事诉讼维权。在签订购房合同后,房东反悔不履行过户义务属于违约行为,作为买方可以要求对方继续履行合同,或者解除合同,要求对方承担违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。
三、违约合同要承担什么责任
违约合同要负违约责任,违约责任是指当事人不履行合同义务,或者不按照约定履行合同义务,依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任的一种重要形式,违约责任的确立是以有效合同的存在为基础的。违约责任的形式大概有三种,分别为继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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