一、只有抵押权证能起诉吗
只有抵押权证能起诉。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
只要符合上述条件的都可以起诉。
二、抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗
是的,抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。《民法典》(2021.1.1生效)第419条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
《民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
三、起诉优先于抵押权吗
起诉不是优先于抵押权。
要实现抵押权的,首先抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
其次如果双方有争议引起纠纷的,抵押权人可以进行起诉申请法院强制执行,法院的强制执行一般是基于当事人的申请,如当事人无申请法院强制执行的,法院不可以主动强制执行。
抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的,法院可以依照申请查封人的申请,对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额,差额留给申请查封的申请执行人。
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