物业费没有交被起诉了怎么反诉不可-法师兄

物业费没有交被起诉了怎么反诉不可

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:46 380 人看过

一、物业费没有交被起诉了怎么反诉不可

物业费没有交被起诉了反诉业主可以在举证到期前提出反诉，但是要收集相关证据。申请反诉，要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

二、物业费从什么时候开始收取

开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。

下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：

1.开发商销售的尾房；

2.因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；

3.出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；

4.发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋；

5.其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。

发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。

三、物业费收取可以收取滞纳金吗

物业费收取不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。物业不可以收滞纳金，但拖欠物业费，物业公司也可以向法院起诉，建议及时缴纳物业费。物业收滞纳金可以进行起诉，法院立案后，原告应当及时缴纳诉讼费，到达一段时间仍未缴纳的，按撤诉处理。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主应当依照规定缴纳物业费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

业主
业主未签物业合同，不交物业费被起诉了，该怎么办？

由于房屋二次买卖等原因，不是所有业主都和小区的物业签订物业合同，这是正常合法的情况。但有些业主认为自己没有和物业签订物业合同，物业服务又不好，于是拒交物业费，从而被物业起诉了。对于业主没有与物业公司签订物业合同的问题，法律上已经有相关规定：按照《物业管理条例》等规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费，不能以自己未与物业公司签订物业合同为由而拒付。而且，尽管业主拒付物业费的原因各种各样，但是真的能够做到合法拒付的，其实并不多，业主被告就是常事了。建议业主审慎考虑拒付物业费，最好事前咨询下专业物业合同律师，再作决定。当物业已经到法院起诉了的，业主可以采取以下两种方式进行应对：1、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物

2023-05-01

71人看过
小区物业
物业费两年没交物业起诉

一、物业费几年不交会起诉1、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。2、法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过

2023-03-13

129人看过
法律综合知识
业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉

一、业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉业主被物业公司起诉不交物业费的，一般很难胜诉。建议积极缴纳物业费。如果是因为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的，业主可以向人民法院请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。二、物业公司不履行义务业主是否能不交物业费物业公司不履行义务可以不交物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条业主应

2024-01-08

411人看过
业主
被物业告了能不能反诉

因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据。一、物业费包括什么？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务

2023-03-16

346人看过

法律综合知识
因为物业不作为不交物业费被起诉

一、因为物业不作为不交物业费被起诉在完成拖欠物业费的缴纳后，如对物业服务不满，可考虑追究其违约责任。若物业未完全履行合同义务或提供的服务未达到合约规定的标准，均属违规行为，可据此拒绝支付相关费用并寻求法律途径解决。在此类纠纷中，我们需将矛头指向物业公司本身的问题，而非以缴纳物业费为借口进行抗议。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、不住物业费怎么收取物业费的收取方法依据物业服务合同约定而定。通常，物业费协议内容包括服务项目、服务质量以及收费标准与方式等。根据合同约定，业主应按约支付物业费，而业主委员会也会对逾期未缴的业主进行催促并协助诉讼。《物业管理条例》第四十一条＆＃xA；业主应当根据物业服务合

2024-07-11

106人看过
小区物业
物业纠纷物业不交物业费人怎么起诉

被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。要注意提起反诉要满足以下条件：一、提起时间在本诉正在进行中（诉讼系属中）辩论终结前。二、反诉不属于其他法院专属管辖。三、反诉能够与本诉适用同一程序。四、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。五、反诉须由被告向本诉原告提起。物业纠纷找什么部门1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施

2023-07-24

207人看过
法律综合知识
未交物业费被起诉怎么应对

一、未交物业费被起诉怎么应对？1、物业公司陈述的事实和理由符合实际情况的应该及时补交物业费，业主本身就有缴纳物业费的义务。2、暂时交不起物业费的可以找物业公司协商。2、有正常理由不交物业费的被起诉以后可以在收到诉讼状副本后的15天内递交答辩状。《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工

2024-02-21

159人看过
法律综合知识
物业费没交被起诉要交违约金吗

一、物业费没交被起诉要交违约金吗倘若业主未能按期履行支付物业费用之义务，从而引发了与物业管理方之间的纷争，在此情况下，业主仍然有权利向对方主张支付违约金。因该行为系业主未严格遵守相关合约规定，故应承担相应的违约责任。在任何情况下，一旦签署了具有法律效力的合约，除非其条款本身违反了法律法规，否则其所载的所有合法事项均受国家法律的严密保护。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、物业费没交被物业起诉如何办如果业主未能按时支付物业管理费用而遭到诉讼，那么法院将会致力于通过调解方式解决纠纷。然而，若调解的努力未能获得成功，且经核实业主确实有拖欠物业费用的事实存在，那么法庭将判决要求业主支付。若是业主经过法院判决仍拒绝履行义务，则物业公司有权申请法院采取强制执行措施。根据物业服务合同的明确规定，业主应按照

2024-07-27

237人看过

申请仲裁
物业费未交被起诉了物业公司会怎样处理

物业费不交被起诉的一般为补交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院会予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。一、小区没人住是否要交物业管理费没入住也要交物业费。一、物业费是从开发商或物业交房那天开始计算的，不住也要交物业费。二、业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出

2023-06-22

78人看过
小区物业
物业不交物业费的后果，物业起诉怎么办？

1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。3、协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱

2023-03-16

107人看过
小区物业
被物业起诉如何写反诉状

一、被物业起诉如何写反诉状（本诉被告）：××，××年××月××日出生，性别：××，汉族，住所：××市××区××路×号×幢×房。被反诉人（本诉原告）：××市××物业管理有限公司，住所：××路××号×楼，法定代表人：××。反诉请求：1、判令撤销《前期物业管理服务协议》。2、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收取的物业管理费合计人民币××元。3、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收取的公共照明费合计人民币××元。4、判令被反诉人退还无故扣押的反诉人的装修押金人民币××元。5、反诉诉讼费用由被告承担。事实和理由：×××××此致××市××区人民法院具状人：××××年××月××日附：1、本反诉状副本××份。2、证据××份二、提起反诉的条件反诉首先必须符合民诉法起诉的条件民事诉讼法第一百零八条起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、

2023-06-10

456人看过
业主
业主反诉物业败诉了怎么办

一、业主反诉物业败诉了怎么办业主反诉物业后败诉的，如果业主对判决结果不服的，可以在判决书生效之前向上级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十五条上诉状上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。二、物业管理纠纷的处理方式是什么1、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。2、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规

2023-06-17

101人看过

合同履行地
物业起诉有用吗？物业如何反诉？

欠费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。反诉流程有：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。反诉条件有：1、反诉自身条件有：（1）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人；（2）反诉只能向受理本诉的法院提起；（3）反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序；（4）反诉不能是其他法院专属管辖；（5）反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连；（6）提起的期限。2、反诉必须符合民诉法起诉的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。小区摔伤如何起诉物业一、小区摔伤如何起诉物业1、小区摔

2023-08-02

92人看过
民事诉讼证据
物业起诉我拖欠物业费,我如何反诉

因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、一、被告提起反诉的期限是什么时候？被告提起反诉的期限，是在举证期限届满前可以提出反诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条：原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条：当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。二、民事诉讼二审能提反诉吗？二审时当事人不能提出反诉。当事人应该

2023-04-11

204人看过