买卖房子阴阳合同纠纷怎么处理-法师兄

买卖房子阴阳合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 03:05:40 314 人看过

在实践中，由于“阴阳合同”中的“阳合同”未能充分反映出当事人的真实意图和意愿，因此这类合同通常并未产生法律效力；反之，“阴合同”作为当事人的真实意思表达，则会被判定为有效的合约。

值得注意的是，即使“阴合同”的内容合法合规，它仍然可以得到法律的保护与保障。

然而，若有人利用“阴阳合同”从事非法活动，或试图借助合法程序来掩饰其非法目的，那么这种情况下，伪装成“阳合同”的部分将不再具有法律效力，同时，被伪装的“阴合同”因其内容触犯了法律规定，亦无法获得法律保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
网贷阴阳合同需要还吗，网贷阴阳合同纠纷应该怎么处理

网贷阴阳合同需要还钱。即使可能阴阳合同约定的利息过高不体现当事人意思表示而无效，但也只是利息方面无效，本金依旧需要归还。网贷阴阳合同纠纷当事人可以通过协商解决，申请仲裁或提起诉讼来进行处理。一、网贷阴阳合同需要还吗网贷阴阳合同需要还钱。借款合同即使无效，本金还是需要归还。一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力。当事人不需要偿还高额利息。而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。当事人需要偿还合同中所借本金。法律依据：《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。二、网贷阴阳合同纠纷应该怎么处理网贷阴阳合同纠纷可以通过一下方式进行处理：1．当事人协商；2．申请

2022-07-05

427人看过
无效合同
什么是房产阴阳合同，房屋买卖阴阳合同的效力

一、什么是房产阴阳合同房产阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阴阳合同”（又称“黑白合同”）并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。二、房屋买卖阴阳合同的效力房屋买卖阴阳合同的效力要分情况确定。阳合同一般是无效的，因为不是真实意思表达；阴合同符合真实意思表达，且不违反法律规定等条件的，认定为有效。按照我国《民法典》第一百四十四条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。第一百五十五条规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影

2023-04-10

345人看过
诉讼时效
房屋买卖阴阳合同纠纷的诉讼时效是多久

一、房屋买卖阴阳合同纠纷的诉讼时效是多久?房屋买卖阴阳合同纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖阴阳合同纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”三、房屋买卖阴阳合同纠纷的律师费是多少?房屋买卖阴阳合同纠纷的律师费不是法定的，律

2023-04-14

265人看过
房产交易
房产交易阴阳合同纠纷

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格．房屋位置．付款时间．过户时间．交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》

2023-05-01

84人看过

调解委员会
合同纠纷处理指南：阴阳合同问题怎么解决？

阴阳合同本身就属于违法行为，其中以虚假意思订立的合同属于无效合同。双方因阴阳合同发生纠纷的，可以先进行协商解决，协商不成的，可以请相关组织进行调解，合同中约定由仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。如果通过签订阴阳合同来达到逃税的目的的，将由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。阴阳合同纠纷的诉讼管辖1．因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2．购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同

2023-07-03

405人看过
法律综合知识
买房买卖的纠纷处理纠纷怎么处理

关于房屋买卖纠纷的处理，可考虑采用以下四种途径：和解、协商、仲裁以及诉讼。在此过程中，双方应秉持平等互利的原则，通过私下洽谈以达成和解协议，若无法和解则可请求第三方介入协助调解；如经调解无果，可依据房屋买卖合同中所载明的条款，将争议提交至指定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决问题，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-20

345人看过
合同无效
怎么认定房产买卖中的阴阳合同

一、怎么认定房产买卖中的阴阳合同1、怎么认定房产买卖中的阴阳合同问题详情如下：(1)所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;(2)对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同是一种为违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险;(3)司法实践中，对于阴阳合同的认定，一般会探寻当事人的真实意思，往往认可阴合同，而否定阳合同做出这一认定标准的法理基础是公平原则和对价原则。但鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了税收规定，有关部门查实后，有权给予偷税额的1至5倍罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则应以犯罪论处。2、法律依据：《合同违法行为监督处理办法》第三条，(一)当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损

2023-04-20

53人看过
合同无效
签房屋买卖阴阳合同偷税漏税怎么处罚

签房屋买卖阴阳合同偷税漏税的由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、阴阳合同的法律效力是怎么规定的？一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效

2023-04-05

289人看过

书面合同
发生阴阳合同纠纷该如何去处理

发生阴阳合同纠纷后，一般情况下，后签的合同为准。无法判断先后的，应当证明哪份为真实意思，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。根据2021年《民法典》第五百三十四条规定，对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。阴阳合同纠纷的诉讼管辖1．因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2．购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销

2023-07-29

182人看过
律师事务所
买卖房屋要避免“阴阳”合同

在浙江正甬律师事务所阮文良律师受理的众多建筑房地产案例中，其中有一案例对房屋买卖双方都有警示作用，现笔者对此案例归纳如下：2004年12月，胡某通过朋友介绍欲向王某购买某一处房产，并将房款79.5万元打入王某的帐户。事后，王某发现该房已卖与李某并过户到李某名下，故王某委托沈某代胡某与李某于2005年3月14日签订了一分手写协议，该协议约定该房屋以净价98.5万元成交，并支付给李某45万元，剩余的房款于月底付清。同时双方又约定为少交纳契税，签订一份房款为78万元的合同，以交于房管局备案及办理相关过户手续，但实际交房款以手写协议为准。随后双方办理了房产证过户手续。后因王某诈骗案案发，且李某一直未收到剩余的53.5万元，该房产的土地证过户手续未办理，双方由此产生纠纷，依据合同约定，将该纠纷向宁波仲裁委提起仲裁。胡某认为，2005年3月14日签订的房地产转让合同约定的房地产价格78万元是自己的真实

2023-04-22

252人看过
申请仲裁
建设工程阴阳合同纠纷处理流程

建设工程阴阳合同纠纷的处理方法一般如下：因为建筑工程施工的阳合同是行为人虚假的意思表示，合同无效，那么阴合同就要按法律来认定其效力。依据我国民法典的规定，行为人和相对人通过虚假的意思表示来实施的民事法律行为是无效的。通过虚假的意思表示来隐藏民事法律行为的效力，按法律来处理。建设工程劳务分包合同纠纷怎么处理？建设工程劳务分包合同纠纷的处理是：一、和解。发生争议的当事人之间自行协商和解；二、调解。无法自行解决纠纷的，可请第三方介入进行调解；三、仲裁。签订仲裁协议的，按照仲裁协议的内容申请仲裁；四、诉讼。以上无法解决的，可以向法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-02

193人看过
仲裁条款
买卖合同纠纷怎么处理？买卖合同纠纷包括什么类型？

当越来越多的人开始关注整个买房的事情时，人们也许有些地方了解的比较好，但是一些地方可能也会出现疏漏的，其实买房的时候人们在签合同的时候很重视，但是往往重视也是很容易被忽视的一个问题，因此纠纷还是不断的，那买卖合同纠纷怎么处理?买卖合同纠纷包括什么类型?一起学习吧。一、买卖合同纠纷怎么处理?1、解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。2、其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。二、买卖合同纠纷包括什么类型?1、无效合同纠纷是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议

2023-05-22

133人看过

法律综合知识
民法典规定阴阳房屋买卖合同如何处理

一、民法典规定阴阳房屋买卖合同如何处理民法典规定阴阳房屋买卖合同的处理是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的房屋价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、民法典房屋买卖合同毁约定金退吗民法典房屋买卖合同购房者毁约定金不退，售房者毁约定金退双倍。定金是以金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

2024-01-07

381人看过
二手房买卖
什么是二手房买卖的“阴阳合同”

什么是阴阳合同?“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”，作为交易的真实成交价格。阴阳合同出现的原因：签定“阴阳合同”大多数是为了避税，即在房屋买卖关系中，由双方签订向有关部门备案的那一份合同，虽然符合合同成立的形式要件，但是，这一份合同的是在于通过虚假降低合同标的的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金的目的。阴阳合同的效力：阴阳合同的做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，因而是无效的，不具有确定双方权利义务关系的效力。“阴合同”具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。如何判定该二手房屋买卖合同的效力

2023-06-02

492人看过