最常见的房屋合同纠纷是房屋买卖合同和房屋租赁合同纠纷。如果中介公司参与房屋合同纠纷，可以先找中介公司协调，尽量与合同对方达成和解，如双方协议终止合同，或双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最低的纠纷解决机制。协商不成的，一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。起诉前，作为诉讼的一方，应当尽量收集对自己有利的证据。诉讼中的一方是原告，另一方是被告，诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。
房屋合同纠纷谁处理最有效
房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。
购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
购房合同发生纠纷时，若有中介公司参与的，可以先找中介公司居中协调，尽量与合同相对方达成和解，比如：双方协议解除合同，或者双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最小的纠纷解决机制。协商不成的，一方可向房屋所在地法院提起诉讼，在起诉前，作为发起诉讼的一方应当尽量搜集对己方有利的证据，诉讼中起诉的一方是原告，相对方是被告，诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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合同期限什么？1997年9月，为解决职工医疗费用问题，一家民营企业向一家寿险公司申请住院医疗保险。保险公司称之为补充保险，补充保险前必须申请以集体养老保险为主的保险。主险为长期险，附加险每年续保一次。因此，企业为全体员工投保了主险和附加险。第二年续保后不久，由于该险种倒挂赔付，上级保险公司要求在其管辖范围内立即暂停住院医疗保险附加险种，收取的保险费应按过去日期按比例退还被保险人，未报销的医疗费用不予报销。接到通知后，企业觉得难以接受。一开始，它为不打算投保的养老保险投保，并支付了更多的保险费。现在保险公司在双方通知的情况下解除了合同，在新的合同期限届满之前没有认真对待合同。原来，我准备和保险公司商量。后来出于种种考虑，公司没有与保险公司对簿公堂，但保险公司的声誉却大打折扣。在这起纠纷案件中，焦点在于附加住院医疗保险是否是独立于主合同的合同，保险人是否可以决定不续保甚至终止。在这里，虽然附加险是一年2023-05-02433人看过 -
配套设施房地产纠纷一直困扰着房地产业。经过仔细分析纠纷产生的原因，业内人士认为主要集中在入住阶段。入住后，面积问题、质量问题、规划变更、物业管理纠纷、产权证迟迟办理等纠纷不断增多。但入户前，纠纷反映比较普遍的是押金问题。这个领域总是很难解释。业主在交房时，往往会发现面积存在问题：一是产权登记面积与合同约定的面积有误；二是业主自己测量的面积与合同约定的面积有误。前一种情况下，业主可以根据合同和法律，找到与开发商争论的依据，或者依法解决问题；后一种情况下，问题很难解决。一是产权证未颁发，开发商往往拒绝以产权登记面积为标准，在产权证颁发后再进行处理。另一方面，业主不能拿出权威的测量结果作为依据，这是基于与开发商的理论。因此，该地区纠纷难以解释，无法解决。房屋渗漏裂缝问题令人担忧，房屋质量纠纷仍然是各类纠纷的焦点，与往年不同的是，由于开发销售总量的增加以及小区规模的增大，房屋渗漏等纠纷不断发生，裂缝、装修2023-05-08469人看过 -
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合同履行地（一）商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。（二）商品交接及货款支付未约定或约定不明合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。（三）违反诚信原则民法典的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。（四）违约责任问题有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于未有约定。违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项，但应该将常见的容易发生的情形进行约定，如交货时间、质量、数量，货款的支付2023-03-28239人看过
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优先购买权1、承租人擅自出租房屋承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。2、承租人逾期支付租金承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、租赁期内承租人出卖房屋租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人有优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖人之前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋侵害2023-03-2573人看过 -
房屋装修一、发包人原因形成的纠纷：发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设，是依法应当受到支持的。二、工程竣工日期纠纷：对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。三、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷：对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。四、工程2023-03-14361人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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商品买卖合同纠纷常见的原因香港在线咨询 2023-03-01商品买卖合同纠纷常见原因有： 1、商品质量条款未约定或约定不明； 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明； 3、违反诚信原则； 4、未考察主体资格或主体的偿债能力； 5、违约责任问题； 6、管辖约定； 7、签名盖章。 -
房屋租赁合同中有哪些常见的纠纷台湾在线咨询 2022-07-181、拖欠租金或不交租金的违约纠纷； 2、房屋损害侵权纠纷； 3、人身财产损失纠纷； 4、承租人擅自转租房屋纠纷； 5、装修费、修缮费分摊的纠纷； 6、房屋出售的优先权纠纷； 7、变更房屋用途纠纷； 8、单方解除合同纠纷。 -
最常见的共有房屋纠纷处理四川在线咨询 2021-12-271.因房屋不影响使用的一般质量问题产生纠纷的，可要求开发商对问题部分进行修理。2.因重大质量问题产生纠纷的，业主可拒绝收房并提出解除合同。3.因逾期交房产生纠纷的，超过三个月买方可要求解除合同并赔偿违约金。4.因装饰和设备不合约定产生纠纷的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。 -
关于施工合同纠纷的几种常见的原因北京在线咨询 2021-12-22主要原因有： 1、承包商未取得建筑企业资质或超过资质等级； 2、发包人拖欠工程款； 3、建设项目必须投标但未投标或中标无效的原因。 -
房产交易纠纷的常见原因有哪些?北京在线咨询 2023-03-07房产交易纠纷的内容有： 1、广告问题； 2、预售合同问题； 3、欺诈问题； 4、房屋质量问题； 5、房屋面积缩水、涨水问题； 6、房屋权属证明问题； 7、房屋包销问题； 8、按揭贷款问题； 9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。
