抵押合同必须具备哪些要素？-法师兄

抵押合同必须具备哪些要素？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:10:38 86 人看过

1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；

2、贷款的用途；

3、贷款的币种、金额、期限和利率；

4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法；

5、抵押财产的名称、数量、质量等。

抵押合同无效的情形有哪些

日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。

以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押；以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施；

4、所有权、使用权不明或有争议的财产；

5、依法被查封、扣押、监管的财产。

不动产抵押登记是基本上达成了抵押登记意向之后才要去办理的，可以被抵押的不动产通常情况下就是房产，土地使用权或机动车等。如果抵押的是土地使用权，那么对土地使用权的抵押担保登记就应该到当地的国土部门去办理，具体的材料还要因情况而异。

《抵押贷款合同公证程序细则》第二条双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时；贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

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